出讓土地抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下出讓土地抵債協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方同意將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（土地地號(hào)為：[具體地號(hào)]）轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。該土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，目前土地上附著的建筑物及其他附著物情況為[詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得土地使用權(quán)。在乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)占有、使用、收益和處分該土地及地上附著物（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定接受乙方交付的土地及相關(guān)權(quán)益，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已清償，并要求甲方出具相關(guān)證明文件。在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請(qǐng)、提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付與土地相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書等原件及復(fù)印件。協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)，確保土地及地上附著物在交接時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定，無任何爭(zhēng)議或糾紛。三、土地抵債金額及債務(wù)清償確認(rèn)經(jīng)雙方核算，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元，雙方一致同意以本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵償該債務(wù)本金及相應(yīng)利息（如有）。自本協(xié)議生效且乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將土地交付給甲方后，視為乙方已全額清償所欠甲方的債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方出具債務(wù)清償證明。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接清單。土地交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、邊界、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息。（二）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)確保提交的文件和資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假文件或資料導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.土地管理部門審核通過乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)。乙方繳納稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)取得相關(guān)完稅證明，并將完稅證明復(fù)印件提交給甲方。3.乙方應(yīng)在土地管理部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并確保甲方順利取得新的土地使用證。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，因該等原因給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為辦理手續(xù)已支付的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方無故拒絕接受乙方交付的土地及相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如土地保管費(fèi)用、再次轉(zhuǎn)讓土地的費(fèi)用等。甲方逾期仍不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的與土地相關(guān)的文件資料及已支付但與土地轉(zhuǎn)讓無關(guān)的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬無爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地使用權(quán)或因土地權(quán)屬問題遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為取得土地使用權(quán)已支付的費(fèi)用、甲方因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛處理費(fèi)用、甲方預(yù)期可得利益損失等。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額萬分之[X]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方交付的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，整改或修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或修復(fù)或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)