村里廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[村名]，具體地址為[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部包括[具體房間或區(qū)域劃分，如生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米等]。3.廠房現(xiàn)狀該廠房目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]，廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱，如生產(chǎn)流水線、大型機(jī)器設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等詳細(xì)描述]。4.土地性質(zhì)該廠房所占用土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地及相關(guān)具體情況]，土地使用年限為[剩余年限]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等一切與該廠房相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成廠房及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理）或取得相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明文件后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與該廠房相關(guān)的所有信息。在合同簽訂后至廠房及相關(guān)權(quán)益交接完成前，妥善保管該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與該廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，協(xié)助乙方與村委會(huì)或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。確保在廠房交付前，該廠房所涉及的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付廠房、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收廠房后，有權(quán)按照自身需求對廠房進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。在接收廠房及相關(guān)權(quán)益后，承擔(dān)該廠房的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任，合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理與該廠房相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對甲方提供的與該廠房相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。四、廠房交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的具體內(nèi)容和時(shí)間。2.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證明文件、與該廠房有關(guān)的合同協(xié)議等一切與該廠房相關(guān)的資料和物品。3.權(quán)益轉(zhuǎn)移自交付之日起，該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方應(yīng)確保不再對該廠房主張任何權(quán)利。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，如變更登記等（如可辦理），辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知廠房真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方擅自損壞、拆除或變更廠房現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，