權(quán)利合作建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下權(quán)利合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.合作建房?jī)?nèi)容雙方共同投資、建設(shè)、擁有并使用該地塊上的建筑物。建筑物規(guī)劃為[具體建筑規(guī)劃，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體以最終規(guī)劃審批和實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有合作項(xiàng)目中按其投資比例應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于建筑物的相應(yīng)面積、土地權(quán)益等。有權(quán)參與合作項(xiàng)目的重大決策，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向合作項(xiàng)目投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)足額到位。甲方預(yù)計(jì)投入資金為人民幣[X]元，具體投入金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況按比例調(diào)整。投入資金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等相關(guān)費(fèi)用支出。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的檢查和驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同樣享有合作項(xiàng)目中按其投資比例應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于建筑物的相應(yīng)面積、土地權(quán)益等。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理等具體實(shí)施工作，有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向合作項(xiàng)目投入資金，乙方預(yù)計(jì)投入資金為人民幣[X]元，具體投入金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況按比例調(diào)整。投入資金應(yīng)?？顚Ｓ?，用于項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用支出。嚴(yán)格按照經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、投資及資金管理1.投資方式雙方以貨幣形式向合作項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資比例根據(jù)雙方協(xié)商確定為甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方應(yīng)按照上述投資比例及時(shí)足額投入資金，任何一方不得擅自減少或拖延投資。2.資金管理設(shè)立合作項(xiàng)目專用賬戶，由[指定一方或雙方共同指定第三方]負(fù)責(zé)管理。所有項(xiàng)目資金應(yīng)存入該專用賬戶，?？顚Ｓ?。資金的使用應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行，每筆支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。四、項(xiàng)目建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及雙方的合作意向。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。在設(shè)計(jì)過程中，雙方應(yīng)積極溝通，確保設(shè)計(jì)方案滿足項(xiàng)目的功能需求和雙方的利益訴求。2.工程施工乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或施工進(jìn)度延誤等情況，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行整改或加快進(jìn)度。3.工程驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門和甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、建筑物分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.建筑物分配根據(jù)雙方投資比例，確定各自在建筑物中所占的面積份額。具體分配方案為：甲方享有建筑物面積的[X]%份額，乙方享有建筑物面積的[X]%份額。雙方按照各自的份額對(duì)建筑物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)辦理雙方應(yīng)共同辦理合作項(xiàng)目建筑物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將建筑物產(chǎn)權(quán)按照各自的份額登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議投資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的項(xiàng)目權(quán)益并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.建設(shè)違約如乙方未按照經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或施工規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和由此給甲方造成的損失。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給項(xiàng)目造成重大損失或?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲