樓上漏水樓下合同范本甲方（樓上業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（樓下業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，對乙方房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況甲方房屋[具體房間]的[詳細(xì)部位]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋[對應(yīng)房間]的[具體位置]遭受水浸損害。具體表現(xiàn)為天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落、地板受潮變形等情況。2.損害范圍乙方房屋內(nèi)受損的天花板面積約為[X]平方米，墻皮脫落面積約為[X]平方米，地板受潮變形面積約為[X]平方米。受損物品包括但不限于[列舉部分受損物品，如燈具、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合進(jìn)行維修工作。在合理范圍內(nèi)對維修方案提出意見和建議。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水對乙方造成損害的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對漏水部位進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修工作應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因特殊情況需要延長維修時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方并說明理由。維修過程中，應(yīng)采取必要措施盡量減少對乙方日常生活的影響，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常居住使用部分區(qū)域，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償或安排臨時(shí)居住場所。維修完成后，負(fù)責(zé)對維修效果進(jìn)行驗(yàn)收，并確保漏水問題得到徹底解決。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)安排返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行賠償和維修義務(wù)。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。因漏水造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入乙方房屋等。按照甲方要求提供受損情況的詳細(xì)資料和證據(jù)，以便甲方準(zhǔn)確評估損失。在甲方完成維修并驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并接受維修結(jié)果。三、賠償事宜1.財(cái)產(chǎn)損失賠償甲方應(yīng)賠償乙方因漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失，包括但不限于受損房屋的修復(fù)費(fèi)用、受損物品的更換或修復(fù)費(fèi)用等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況，經(jīng)雙方協(xié)商或第三方評估確定。評估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。對于乙方房屋天花板的修復(fù)，預(yù)計(jì)費(fèi)用為[X]元；墻皮修復(fù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元；地板修復(fù)或更換費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。受損物品的賠償按照市場價(jià)格或重置成本計(jì)算，如燈具賠償費(fèi)用為[X]元，家具修復(fù)或更換費(fèi)用為[X]元等。甲方應(yīng)在確定賠償金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將賠償款支付給乙方。2.其他損失賠償如因漏水導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的臨時(shí)居住費(fèi)用。臨時(shí)居住費(fèi)用按照當(dāng)?shù)赝惙课莸淖赓U市場價(jià)格計(jì)算，自漏水發(fā)生之日起至維修完成并驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)居住費(fèi)用為[X]元，甲方應(yīng)在支付財(cái)產(chǎn)損失賠償款時(shí)一并支付該費(fèi)用。3.精神損害賠償如漏水問題給乙方造成嚴(yán)重精神困擾，乙方有權(quán)要求甲方給予精神損害賠償。精神損害賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，但最高不超過[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行委托維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付額外的違約金。若甲方未按照本合同約定支付賠償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。如甲方維修后仍未能徹底解決漏水問題，導(dǎo)致乙方再次遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本次損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力