買賣商鋪付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方有意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪買賣事宜達(dá)成如下付款協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或糾紛。商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方收到首付款后應(yīng)出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)貸款或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同等資料，并保證資料真實(shí)、有效、完整。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定開(kāi)具收款憑證。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等），并在辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)該商鋪的正常維護(hù)和管理，確保商鋪處于良好狀態(tài)。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方交付該商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等），并按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和配合。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（包括銀行貸款）后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞或缺失。商鋪應(yīng)具備正常使用的條件，包括水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署商鋪交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪交付時(shí)間、交付條件、雙方交接情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將商鋪鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，乙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)收到。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的資料和配合。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括契稅、印花稅等，乙方承擔(dān)?費(fèi)用包括交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，未能按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其