兄妹合伙建房協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[妹妹姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為了共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙建房協(xié)議：一、合伙建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建造[層數(shù)]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.建房服務(wù)：包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修等全過程服務(wù)。由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，委托具備建筑施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建造，并對(duì)房屋裝修風(fēng)格及材料選擇等事宜共同協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、裝修風(fēng)格確定等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出各階段支付時(shí)間及金額]。協(xié)助乙方辦理建房過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。監(jiān)督建房工程的質(zhì)量和進(jìn)度，定期到施工現(xiàn)場檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出意見和建議，確保工程順利進(jìn)行。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、裝修風(fēng)格確定等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出各階段支付時(shí)間及金額]。負(fù)責(zé)辦理建房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理等，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)辦理。組織和協(xié)調(diào)建房工程的施工，與施工單位簽訂施工合同，監(jiān)督施工單位按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)房屋裝修的具體實(shí)施，按照雙方共同確定的裝修風(fēng)格和材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，控制裝修成本，確保裝修質(zhì)量。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。建房資金由雙方共同管理，任何一方使用資金時(shí)，需經(jīng)另一方書面同意。2.建房資金主要用于支付土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他與建房相關(guān)的合理費(fèi)用。每筆費(fèi)用支出前，需由雙方共同審核確認(rèn)，并保留相關(guān)票據(jù)和憑證。3.定期對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行核算，每月[具體日期]進(jìn)行一次資金盤點(diǎn)，制作資金使用報(bào)表，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)資金使用存在問題，應(yīng)及時(shí)查明原因并采取措施予以糾正。四、房屋權(quán)益分配1.房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。甲方享有房屋權(quán)益份額的[X]%，乙方享有房屋權(quán)益份額的[X]%。2.房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、居住權(quán)等。雙方應(yīng)按照各自權(quán)益份額共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有。房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，任何一方使用時(shí)需經(jīng)另一方書面同意。3.房屋建成后，如需對(duì)房屋進(jìn)行處分，如出售、出租等，需經(jīng)雙方一致同意，并按照各自權(quán)益份額分配所得收益。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已支付款項(xiàng)[X]%的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方在建房過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行或出現(xiàn)其他不可預(yù)見、不可避免的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方過錯(cuò)導(dǎo)致上述情況發(fā)生的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，并不得影響本協(xié)議其他部分的履行。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合伙建房協(xié)議書系根據(jù)甲乙雙方真實(shí)意思表示，嚴(yán)格按照《中華人民共