藥店房屋轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[藥店具體地址]的藥店房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為藥店經(jīng)營，房屋結構為[具體結構]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于貨架、柜臺、冷藏設備、藥品陳列架、監(jiān)控設備、電腦及軟件系統(tǒng)等，具體清單見附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該藥店房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的轉讓費用，以及與該房屋相關的一切權益和義務。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房屋所有權及相關經(jīng)營證照變更手續(xù)之日起[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款收據(jù)。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的使用現(xiàn)狀、質量狀況、附屬設施設備情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)及相關經(jīng)營證照的變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，結清所有應繳納的稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證該房屋在交付時不存在任何欠費或糾紛。在本協(xié)議約定的時間內，將該房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施設備符合正常使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在辦理完房屋所有權及相關經(jīng)營證照變更手續(xù)后，有權合法使用該房屋進行藥店經(jīng)營活動。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。向甲方提供辦理房屋所有權變更登記手續(xù)及相關經(jīng)營證照變更手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔辦理房屋所有權變更登記手續(xù)及相關經(jīng)營證照變更手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋的完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)及相關經(jīng)營證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設施設備，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成的損失，應予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附件一：附屬設施設備清單1.貨架[貨架品牌及型號1]，數(shù)量：[X]個[貨架品牌及型號2]，數(shù)量：[X]個……2.柜臺[柜臺品牌及型號1]，數(shù)量：[X]個[柜臺品牌及型號2]，數(shù)量：[X]個……3.冷藏設備[冷藏設備品牌及型號1]，功率：[X]千瓦，容積：[X]立方米[冷藏設備品牌及型號2]，功率：[X]千瓦，容積：[X]立方米……4.藥品陳列架[藥品陳列架品牌及型號1]，層數(shù)：[X]層，長度：[X]米[藥品陳列架品牌及型號2]，層數(shù)：[X]層，長度：[X]米……5.監(jiān)控設備[監(jiān)控攝像頭品牌及型號