老人房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權人，為表達對乙方的關愛，甲方自愿將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈與事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產(chǎn)權證書號為。2.該房產(chǎn)附屬設施、設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施、設備，如室內裝修、家具家電、停車位等]。二、贈與的意思表示及權利義務1.甲方明確表示將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方明確表示接受該贈與。2.甲方應確保對該房產(chǎn)擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致該贈與協(xié)議無效或無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行有損房產(chǎn)價值的行為。三、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后日內，甲方應將該房產(chǎn)及附屬設施、設備交付給乙方。交付方式為（如實地交付、鑰匙交付等）。2.交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施、設備的狀況進行查驗，并簽署交付確認書。確認書應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施、設備的現(xiàn)狀，包括是否存在損壞、缺失等情況。四、費用承擔1.因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、公證費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方。2.在房產(chǎn)贈與過程中，如涉及評估、測繪等中介服務費用，由方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產(chǎn)價值的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或未妥善保管和使用該房產(chǎn)，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還該房產(chǎn)。乙方應在接到甲方通知后日內返還房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內容僅供參考，在實際簽訂協(xié)議時，