出資裝修旅社協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有旅社一處，乙方具備裝修及經營管理能力，雙方經友好協(xié)商，就乙方出資裝修甲方旅社事宜達成如下協(xié)議：一、旅社基本情況1.地址：[具體地址]2.面積：[X]平方米3.現狀：[詳細描述旅社目前的狀況，如房屋結構、設施設備等情況]二、裝修內容及要求1.裝修范圍：包括但不限于旅社的室內墻面、地面、天花板裝修，客房家具、電器配備，衛(wèi)生間潔具安裝，公共區(qū)域裝修及配套設施完善等，具體裝修項目清單見附件一。2.裝修標準：乙方應按照[具體的裝修標準，如參照星級酒店標準、或符合當地同類旅社的中高端水平等]進行裝修，確保裝修質量和效果符合行業(yè)規(guī)范及甲方預期。裝修材料應選用環(huán)保、質量合格的產品，具體品牌及規(guī)格在裝修過程中經甲方確認。3.裝修期限：裝修工程應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開工，并在開工后[X]日內完成全部裝修工作，達到可營業(yè)狀態(tài)。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、出資方式及金額1.乙方出資：乙方負責全額出資裝修本旅社，預計裝修總費用為人民幣[X]元。該費用包含裝修工程費用、裝修材料費用、設備采購費用、設計費用等所有與裝修相關的費用。2.費用支付：乙方應根據裝修工程進度分階段支付裝修款項。具體支付方式如下：合同簽訂后[X]日內，乙方支付裝修預付款人民幣[X]元；基礎裝修完成并經甲方驗收合格后[X]日內，乙方支付裝修進度款人民幣[X]元；全部裝修工程完工并經甲方驗收合格，且旅社開業(yè)運營后[X]日內，乙方支付裝修尾款人民幣[X]元。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關標準進行裝修。有權審核裝修過程中涉及的設計方案、材料選用、工程變更等事項，確保裝修質量和符合本協(xié)議要求。在裝修工程完工后，有權按照本協(xié)議約定對裝修工程進行驗收。2.義務向乙方提供旅社的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續(xù)。負責協(xié)調旅社周邊關系，確保裝修工程順利進行，因甲方原因導致裝修工程延誤或無法正常施工的，應承擔相應責任。在裝修工程驗收合格后，按照本協(xié)議約定與乙方共同辦理旅社交接手續(xù)，并配合乙方完成旅社開業(yè)前的準備工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定自主組織裝修工程施工，選擇具有資質的裝修公司、供應商等，但裝修過程應符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在裝修工程施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或協(xié)調工作不到位導致乙方損失的，有權要求甲方賠償。在裝修工程完工并經甲方驗收合格后，有權按照本協(xié)議約定獲得相應的權益，包括但不限于對旅社的一定期限的經營權等（具體經營權約定見本協(xié)議后續(xù)條款）。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的裝修內容、標準和期限進行裝修施工，確保裝修質量達到行業(yè)規(guī)范及甲方要求。裝修工程應接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。負責裝修工程的安全管理工作，承擔裝修施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。裝修過程中如需進行工程變更，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。因工程變更增加的費用由乙方自行承擔，如因工程變更導致裝修期限延長的，乙方應承擔相應責任。裝修工程完工后，負責清理施工現場，確保旅社周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定及時支付裝修款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、旅社經營權及收益分配1.經營權期限：裝修工程驗收合格后，乙方享有[X]年的旅社經營權。在經營權期限內，乙方有權自主經營旅社，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.收益分配在經營權期限內，旅社經營產生的收益歸乙方所有，但乙方應按照每月營業(yè)額的[X%]向甲方支付房屋租金。租金支付方式為每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。如因乙方經營不善導致旅社出現虧損，乙方應自行承擔虧損責任，不得以此為由拒絕支付租金或要求甲方承擔虧損。3.經營權轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將旅社經營權轉讓給第三方。如乙方確需轉讓經營權，應提前[X]日通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權。六、旅社交接及驗收1.交接條件：裝修工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行交接驗收。交接時，乙方應確保旅社裝修工程全部完成，各項設施設備正常運行，且符合本協(xié)議約定的裝修標準和要求。2.驗收標準：甲方按照本協(xié)議約定的裝修內容、標準及附件一的裝修項目清單進行驗收。驗收內容包括但不限于裝修質量、設施設備安裝、環(huán)境衛(wèi)生等方面。如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間不計入裝修期限，因整改導致的費用增加及工期延誤由乙方承擔。3.驗收程序：甲方在接到乙方交接驗收通知后，應在[X]日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署《旅社裝修交接驗收確認書》；如驗收不合格，甲方應出具書面整改意見，乙方應按照整改意見進行整改，并在整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)，導致乙方裝修工程延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方無故拒絕驗收或拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內容、標準和期限進行裝修施工，或裝修質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到驗收標準。如因乙方原因導致逾期交付，每逾期一日，乙方應按照裝修總費用的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成裝修部分對應的費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉讓旅社經營權，轉讓行為無效，乙方應按照轉讓金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在旅社經營過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失（包括但不限于行政處罰、經濟賠償等），乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（簽字/蓋章）日期：年月日附件一：裝修項目清單1.室內墻面鏟除原有墻面涂料，重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]。部分墻面采用壁紙裝飾，壁紙品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。2.地面客房地面鋪設實木地板，品牌為[具體品牌]，厚度為[具體厚度]。公共區(qū)域地面鋪設大理石地磚，顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。3.天花板客房天花板采用集成吊頂，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]。公共區(qū)域天花板進行造型設計，采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，表面進行乳膠漆處理。4.客房家具每間客房配備一張[具體尺寸]的床，床品選用[具體品牌]純棉四件套，并配備兩個床頭柜?？头績仍O置一個衣柜，衣柜材質為[具體材質]，尺寸為[具體尺寸]。配備一張寫字臺及一把椅子，寫字臺規(guī)格為[具體規(guī)格]。5.電器設備每間客房安裝一臺空調，品牌為[具體品牌]，匹數為[具體匹數]。配備一臺液晶電視，尺寸為[具體尺寸]，品牌為[具體品牌]。安裝一臺熱水器，品牌為[具體品牌]，容量為[具體容量]。6.衛(wèi)生間潔具衛(wèi)生間安裝馬桶，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。配備淋浴設施，包括淋浴噴頭、水龍頭等，品牌為[具體品牌]。安裝洗手盆及浴室柜，材質為[具體材質]，尺寸為[具體尺寸]。7.公共區(qū)域裝修大廳地面鋪設大理石地磚，墻面采用大理