中樞場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[中樞場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），現(xiàn)甲方有意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該場地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.場地用途：該場地目前用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營活動、倉儲等]。4.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括[詳細列舉現(xiàn)有建筑物名稱、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等，如辦公樓一棟，建筑面積為[X]平方米，框架結(jié)構(gòu)；倉庫兩座，建筑面積分別為[X]平方米和[X]平方米，鋼結(jié)構(gòu)等]。場地內(nèi)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況為[說明水電供應(yīng)情況，如供電容量為[X]千瓦，供水管道規(guī)格為[X]，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況等]。場地周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、交通、商業(yè)配套等情況，如緊鄰[主要道路名稱]，交通便利，周邊有多個大型商場和住宅小區(qū)等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地本身價值、地上建筑物及附屬設(shè)施價值、相關(guān)權(quán)益等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成場地及相關(guān)權(quán)益的交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在[交付手續(xù)完成后的具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該場地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該場地，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實披露場地的真實情況，包括但不限于場地的權(quán)屬狀況、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施狀況、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形以及其他可能影響乙方使用該場地的重要信息。如因甲方未如實披露導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進行溝通、協(xié)商，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)（如涉及）。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至場地交付給乙方之前，負責場地的安全管理，保證場地及附屬設(shè)施不受損壞。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在場地交付時，確保場地內(nèi)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護記錄。協(xié)助乙方處理場地轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利使用該場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在場地交付后，對場地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的場地及相關(guān)權(quán)益，并按照本協(xié)議約定的用途使用該場地。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。場地使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)（如涉及）過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件、資料，并承擔應(yīng)由乙方承擔的費用。在場地使用過程中，負責場地內(nèi)的日常維護和管理，承擔因使用場地產(chǎn)生的水、電、通訊等費用以及其他相關(guān)費用。如因乙方使用不當導致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在本協(xié)議履行過程中，如涉及與第三方的糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施解決，避免給甲方造成不利影響。四、場地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日內(nèi)，將場地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.交付內(nèi)容：場地實物交付，包括場地本身及地上建筑物、附屬設(shè)施等。交付時，場地應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的甲方應(yīng)進行的整改或修復事項外）。向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等資料原件或復印件（復印件應(yīng)加蓋甲方公章）。協(xié)助乙方與場地所在地的物業(yè)管理部門辦理交接手續(xù)，確保乙方能夠順利使用場地內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。3.交付確認：場地交付時，雙方應(yīng)共同簽署場地交付確認書，確認交付的時間、內(nèi)容等事項。交付確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如涉及）1.辦理時間：若場地轉(zhuǎn)讓需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。2.費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露場地相關(guān)信息或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買場地支付的款項、利息損失、因場地無法正常使用導致的經(jīng)營損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得場地權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方擅自將場地再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得場地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負責解除第三方的權(quán)利負擔，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復場地原狀。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途導致場地損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。若乙方在辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)過程中，未能按照相關(guān)部門要求提供必要的文件、資料或未按時繳納相關(guān)費用，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失金額根據(jù)甲方實際損失確定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的