贈(zèng)與房產(chǎn)出售協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方基于該贈(zèng)與取得房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將受贈(zèng)房產(chǎn)進(jìn)行出售相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、限制交易等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在重大瑕疵、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主決定房產(chǎn)出售的價(jià)格、方式等相關(guān)事宜。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常出售房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式出售房產(chǎn)，不得擅自改變出售條件或方式。出售房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實(shí)披露房產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照約定向甲方支付因出售房產(chǎn)獲得的收益分成（如有）。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與買方簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房產(chǎn)出售相關(guān)事宜（一）出售價(jià)格與支付方式1.乙方出售該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況調(diào)整出售價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。2.買方支付購(gòu)房款的方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等詳細(xì)說(shuō)明]：若為一次性付款，買方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起[X]日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。若為分期付款，買方應(yīng)在簽訂買賣合同之日支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），剩余購(gòu)房款按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明每期付款時(shí)間、金額及支付條件]。（二）買賣合同簽訂乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與買方簽訂合法有效的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方應(yīng)將簽訂的房屋買賣合同副本及時(shí)提供給甲方。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.乙方應(yīng)在收到買方全部購(gòu)房款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后[X]日內(nèi)，與買方共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施解決，確保盡快完成過(guò)戶登記。四、收益分成（如有）若乙方出售房產(chǎn)獲得的收益超過(guò)[雙方約定的基準(zhǔn)金額]，對(duì)于超出部分，雙方按照[X]%:[X]%的比例進(jìn)行分成。收益分成計(jì)算方式為：（實(shí)際出售價(jià)格基準(zhǔn)金額）×分成比例。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例及計(jì)算方式于收到全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益分成支付至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)所有權(quán)合法、完整，或隱瞞房產(chǎn)存在的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)出售房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)出售條件或方式，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付收益分成（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的收益分成及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以