紫金縣購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【負責人】：職務：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【負責人】：職務：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于紫金縣[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層，該房屋位于[具體樓層及房號]。該房屋的用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【】，建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。2.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況附屬設施設備：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施設備的供應及使用情況，具體以實際交付時為準。若存在未開通或需過戶等情況，出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)，費用由【出賣人承擔】【買受人承擔】【】。房屋內(nèi)配備的電梯、消防等設施設備應符合國家及地方相關標準，且能正常使用。裝飾裝修：該房屋的裝飾裝修標準為【毛坯房】【精裝修】【】，具體裝飾裝修內(nèi)容見附件二。出賣人應保證所交付房屋的裝飾裝修符合合同約定及相關質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。對于精裝修房屋，出賣人應提供裝飾裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細清單，并保證所使用材料為合格產(chǎn)品。相關物品清單：出賣人交付房屋時應同時交付的物品包括但不限于房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡、門禁卡等，具體清單見附件三。若房屋內(nèi)有固定家具、電器等，出賣人應在合同中明確列出其品牌、型號、數(shù)量等信息，交付時應保證其能正常使用。二、權利義務1.出賣人的權利義務權利：按照合同約定收取購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對房屋進行合理處置。義務：出賣人應當保證所售房屋的所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，出賣人應承擔因此給買受人造成的全部損失。出賣人應按照合同約定的時間、地點和方式向買受人交付房屋，并保證房屋符合交付條件。交付條件包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗收合格、取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合完成各項手續(xù)。因出賣人的原因?qū)е沦I受人不能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋權屬證書的，出賣人應承擔違約責任。出賣人應按照合同約定對房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修等進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。在房屋交付后一定期限內(nèi)（如[X]年），對于因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，出賣人應負責免費維修。出賣人應如實告知買受人房屋的相關情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃變更、抵押情況、相鄰關系等重要信息。若因出賣人隱瞞或不實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人的權利義務權利：按照合同約定的條件和方式取得房屋的所有權。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。有權對房屋的質(zhì)量、裝飾裝修等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求出賣人及時整改。義務：買受人應按照合同約定的時間、金額和方式向出賣人支付購房款。若買受人未按時足額支付購房款，應按照合同約定承擔違約責任。買受人應在出賣人通知的交付時間和地點辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋。在接收房屋時，應按照合同約定及相關規(guī)定對房屋進行查驗，如無異議應簽署房屋交接單。買受人應配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。買受人應遵守小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用房屋及其附屬設施設備，不得損害其他業(yè)主的合法權益。因買受人的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備損壞的，買受人應負責修復或賠償。三、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同約定承擔違約責任。若買受人不解除合同，出賣人應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或裝飾裝修標準，出賣人應負責整改，直至符合合同約定。整改期間，出賣人應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未能協(xié)助買受人在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋權屬證書，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同約定承擔違約責任。若買受人不解除合同，出賣人應繼續(xù)協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并按照上述標準支付違約金至買受人取得房屋權屬證書之日止。出賣人違反合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如果買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。買受人應按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失。若出賣人不解除合同，買受人應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付違約金至實際支付購房款之日止。若買受人在接收房屋時無故拒絕接收或未按照合同約定對房屋進行查驗，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。買受人違反合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。四、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第【】種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。五、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項