二押貸正規(guī)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方已向[貸款機構(gòu)名稱]（以下簡稱“貸款方”）取得一筆貸款，并以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為該筆貸款提供了第一順位抵押擔保?，F(xiàn)乙方因[具體資金需求原因]，欲以該抵押物再次向甲方申請貸款，并以該抵押物為本次貸款提供第二順位抵押擔保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以抵押物向甲方進行二次抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)信息抵押物位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該抵押物為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。2.抵押物權(quán)屬情況乙方保證對抵押物擁有完全的處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔保權(quán)益。乙方已取得該抵押物共有人（如有）的同意，同意將該抵押物用于本合同項下的二次抵押借款。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途乙方承諾本次借款僅用于[具體用途]，不得將借款挪作他用。如乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。3.借款期限本次借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出續(xù)貸申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方可另行簽訂續(xù)貸合同。4.借款利率本次借款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月計息或按季計息等]。借款利息自甲方實際放款之日起計算，乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付利息。三、放款及還款方式1.放款方式甲方應(yīng)在本合同生效且乙方辦妥相關(guān)抵押登記手續(xù)后，按照下列第[具體放款方式]種方式向乙方放款：一次性放款：甲方將全部借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]分期放款：甲方按照以下分期計劃向乙方放款，每期放款金額及時間如下：第一期：放款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），放款時間為[第一期放款日期]；第二期：放款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），放款時間為[第二期放款日期]；……2.還款方式乙方應(yīng)按照下列第[具體還款方式]種方式向甲方償還借款本息：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的借款本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期限為[X]個月，自借款發(fā)放后的次月起開始還款，每月還款日期為[具體還款日期]。等額本金還款法：乙方每月償還的本金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月應(yīng)償還的利息金額按照當月剩余本金乘以月利率計算。還款期限為[X]個月，自借款發(fā)放后的次月起開始還款，每月還款日期為[具體還款日期]。到期一次性還本付息：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性向甲方償還全部借款本金及利息，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本息。有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的使用、保管及完好狀況。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。如乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)如實向甲方提供有關(guān)抵押物的真實情況及相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向甲方償還借款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他任何形式的處分。承擔與本合同及抵押物有關(guān)的一切費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費、保險費、律師費等。在借款期限屆滿或甲方提前收回借款時，應(yīng)及時清償借款本息，并協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。五、抵押擔保條款1.抵押擔保范圍乙方以抵押物為本次借款向甲方提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.抵押登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到[抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門名稱]辦理抵押物的第二順位抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔抵押登記費用。抵押登記手續(xù)辦妥后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明文件應(yīng)由甲方保管。3.抵押物的占有與保管在抵押期間，抵押物仍由乙方占有與保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全與完好。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或發(fā)生其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.抵押物的處分如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物。處分抵押物所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償本合同約定的抵押擔保范圍內(nèi)的債權(quán)，如有剩余價款應(yīng)退還乙方；如處分抵押物所得價款不足以清償本合同約定的抵押擔保范圍內(nèi)的債權(quán)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本合同約定的借款利率加收[X]%的罰息。若乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還全部借款本息，并按照本合同約定的借款利率加收[X]%的罰息。若乙方未按照本合同約定履行抵押物的保管、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或發(fā)生其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他任何形式的處分，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本合同約定的借款利率加收[X]%的罰息。同時，乙方的處分行為無效，甲方有權(quán)依法追回抵押物，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在借款期限屆滿前，如乙方提前償還全部借款本息，本合同可提前解除。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址和聯(lián)系電話。任何一方的上述信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件