贈予房產(chǎn)出讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（贈予人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈予房產(chǎn)出讓合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。二、贈予房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及狀況說明1.甲方保證對上述贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保權(quán)益，亦未存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.該房產(chǎn)目前的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等]，均隨房產(chǎn)一并贈予乙方。3.與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)過戶登記完成前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或損壞，有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定，將贈予房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在贈予房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因維護(hù)、管理房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的除外。向乙方如實告知贈予房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈予房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶登記等義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方贈予的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在接受贈予房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的價值或影響周邊環(huán)境。承擔(dān)贈予房產(chǎn)交付后的維護(hù)、管理費(fèi)用，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。五、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.在辦理過戶登記過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時提供相關(guān)材料，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實狀況等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得贈予房產(chǎn)所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用、因房產(chǎn)無法過戶造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時配合辦理過戶登記手續(xù)、未按照約定使用房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方違反本合同約定導(dǎo)致贈予房產(chǎn)受到損害或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方