自建樓房協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬自建樓房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.樓房規(guī)模及要求樓房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及戶型布局見附件設(shè)計圖紙（附件圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注各房間尺寸、門窗位置、樓梯走向等）。建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。外立面裝飾要求為[詳細描述外立面的裝飾材料及風(fēng)格，如外墻貼瓷磚，顏色為米黃色等]。室內(nèi)裝修部分（如有約定）：地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]；墻面采用[墻面材料及處理方式，如乳膠漆墻面，白色]；廚房、衛(wèi)生間配套設(shè)施要求為[具體說明，如安裝櫥柜、潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.義務(wù)負責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛。在施工前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因土地問題及審批手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費用。按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付建房款項。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋竣工后，按照約定及時組織驗收，并接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)施工進度和實際需要，合理安排施工人員和施工材料，確保工程順利進行。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見及時整改。負責(zé)采購施工所需的全部材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)通知甲方進行檢驗，合格后方可使用。制定詳細的施工計劃和施工安全保障措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照協(xié)議約定的工期完成建房工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。對所承建的房屋在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自房屋竣工驗收合格之日起計算[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人免費維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、建房款項及付款方式1.建房總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工程所需的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式基礎(chǔ)完工：甲方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：甲方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修完工：甲方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格：甲方支付建房總價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款節(jié)點前[X]天向甲方提交付款申請及相關(guān)證明文件，甲方在收到申請后[X]天內(nèi)進行審核，如無異議，應(yīng)按照約定及時支付款項。四、工程變更1.如甲方提出對原設(shè)計圖紙進行變更或增加工程內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實施。因工程變更導(dǎo)致建房總價款增加的，甲方應(yīng)按照變更后的預(yù)算及時支付增加的款項；因工程變更導(dǎo)致建房總價款減少的，乙方應(yīng)將減少的款項退還甲方。2.如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、竣工驗收1.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙要求執(zhí)行。2.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照建房總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自