校內(nèi)商鋪分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[校內(nèi)商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并有意將其部分面積分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方分租商鋪給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及分租范圍1.商鋪位置：該商鋪位于[校內(nèi)詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪總建筑面積為[X]平方米，本次分租給乙方使用的面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“分租面積”）。分租面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方承租該分租商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如文具店、小吃店等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該分租商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用分租商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因?qū)W校規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要收回分租商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰空并交還商鋪，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證該分租商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用分租商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或?qū)W校原因?qū)е路肿馍啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用分租商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。負(fù)責(zé)對(duì)分租商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空并交還分租商鋪，保持商鋪原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)分租商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守學(xué)校及相關(guān)部門的規(guī)定，確保安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)分租商鋪進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除與商鋪主體結(jié)構(gòu)相連的裝修部分，恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定向物業(yè)管理部門繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以學(xué)?；蛭飿I(yè)管理部門通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理部門做好商鋪區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.