樓頂改建租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]樓頂可供改建使用，乙方有意承租該樓頂用于特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的位置：本合同所涉及的樓頂位于[房屋具體地址]的樓頂部，面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。樓頂現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述樓頂現(xiàn)有狀況，如是否有雜物、防水情況等]。2.改建用途：乙方承租該樓頂用于[具體改建用途，例如搭建陽光房用于休閑、設(shè)置廣告牌用于商業(yè)宣傳等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該樓頂?shù)氖褂糜猛尽?.改建要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樓頂改建。改建方案需提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施。改建過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任。改建完成后，乙方應(yīng)保證樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全和防水性能良好，不得對樓體整體結(jié)構(gòu)造成損害。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租金及其他條款，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的樓頂使用及改建情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回樓頂?shù)模瑧?yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的樓頂符合本合同約定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與樓頂改建相關(guān)的必要手續(xù)（如向物業(yè)報備等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對樓頂?shù)恼Ｊ褂?，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用樓頂進(jìn)行改建及相關(guān)活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途、期限和要求使用樓頂，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用用途。按時足額支付租金及其他費用，承擔(dān)因使用樓頂產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樓頂改建，自行承擔(dān)改建費用。改建完成后，應(yīng)將樓頂恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。在租賃期限屆滿或本合同解除后，及時清理樓頂?shù)母慕ㄔO(shè)施及物品，將樓頂恢復(fù)原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。因乙方使用樓頂導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變使用用途、未按要求進(jìn)行改建或未按時清理樓頂?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，收回樓頂，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，乙方在樓頂?shù)母慕ㄔO(shè)施及物品歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未