新婚房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議書男方：，身份證號：女方：，身份證號：鑒于雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚時(shí)對房屋財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[購買方式，如全款購買、貸款購買等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為。3.房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。二、房屋財(cái)產(chǎn)歸屬約定1.婚前購買若男方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買該房屋，且登記在男方名下，則該房屋為男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐€貸部分及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定處理。即夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。若女方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買該房屋，且登記在女方名下，則該房屋為女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后共同還貸部分及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，同樣按照上述法律規(guī)定處理。2.婚后購買若雙方在婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買該房屋，無論登記在一方名下還是雙方名下，該房屋均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若婚后一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，按照民法典第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的原則，可認(rèn)定為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.使用權(quán)利雙方對共同所有的房屋享有平等的居住、使用權(quán)利。任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。對于一方婚前個(gè)人所有的房屋，另一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間享有合理的居住權(quán)。2.維護(hù)義務(wù)雙方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。對于房屋的大型維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致并共同承擔(dān)費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。3.管理義務(wù)對于夫妻共同所有的房屋，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的管理方式，如出租、出借等重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意。一方婚前個(gè)人所有的房屋，如涉及出租等管理事項(xiàng)，應(yīng)告知另一方，并在合理范圍內(nèi)接受另一方的監(jiān)督。四、房屋財(cái)產(chǎn)處分約定1.出售夫妻共同所有的房屋如需出售，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，用于家庭共同生活或其他合理用途。一方婚前個(gè)人所有的房屋出售時(shí)，另一方應(yīng)予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。出售所得款項(xiàng)歸房屋所有人個(gè)人所有，但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如有用于家庭共同生活的部分，應(yīng)進(jìn)行合理分割。2.抵押夫妻共同所有的房屋如需抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理抵押手續(xù)。抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定使用，不得擅自挪作他用。一方婚前個(gè)人所有的房屋抵押時(shí)，另一方應(yīng)知曉并配合相關(guān)手續(xù)辦理。抵押所獲款項(xiàng)歸房屋所有人個(gè)人所有，但如因抵押行為對家庭共同生活造成影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.繼承若一方不幸去世，對于夫妻共同所有的房屋，其份額作為遺產(chǎn)由另一方及法定繼承人依法繼承。一方婚前個(gè)人所有的房屋，其份額作為遺產(chǎn)由法定繼承人依法繼承。在處理房屋繼承事宜時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋財(cái)產(chǎn)或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金元。2.因一方違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙