繼父寫了房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[繼父姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[繼子/繼女姓名]，男/女，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方與乙方之間特殊的親屬關(guān)系，以及為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)協(xié)議書：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)系甲方名下財產(chǎn)，包含房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益及處分，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等（如有需要）。妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損害其價值或正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)依據(jù)協(xié)議享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付款項（如有）、配合辦理手續(xù)等。尊重甲方對房產(chǎn)的合理使用和管理，不得擅自干涉甲方正常行使權(quán)利。愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)權(quán)益約定（一）居住權(quán)1.乙方享有在該房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)，居住期限為[X]年/長期（根據(jù)實際情況填寫）。2.在居住期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照正常居住標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害房屋價值及周邊環(huán)境的行為。（二）處分權(quán)限制1.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若乙方違反上述處分權(quán)限制約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還因違約行為所獲得的利益，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（三）繼承相關(guān)約定1.若甲方發(fā)生意外或去世，本房產(chǎn)按照以下方式處理：[詳細(xì)說明房產(chǎn)的繼承安排，如由乙方繼承全部份額、甲方其他法定繼承人與乙方按一定比例繼承等]乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在房產(chǎn)繼承過程中，如遇法律糾紛或其他爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，在乙方居住期間由乙方承擔(dān)；甲方居住期間由甲方承擔(dān)。2.因辦理房產(chǎn)過戶登記（如有）、公證等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約行為包括但不限于未按時支付款項、擅自處分房產(chǎn)、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施等。3.如一方違反協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可