農(nóng)村合租建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有意在農(nóng)村合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況本協(xié)議所涉土地位于[農(nóng)村具體地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地由甲方負(fù)責(zé)提供，并保證其擁有合法的土地權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上共同建造[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)類型，如三層磚混結(jié)構(gòu)房屋]的住宅。房屋設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，包括但不限于房屋的戶型布局、面積分配、功能區(qū)域劃分等，確保滿足雙方居住需求且符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及相關(guān)政策要求。建房過程中，應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量安全。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)及分配相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，如施工單位選擇、工程變更等，享有知情權(quán)和參與協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地的合法性及無權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交建房申請，并按照要求提供相關(guān)證明材料等。按照雙方協(xié)商確定的建房規(guī)劃及進(jìn)度要求，積極配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)施工過程中的周邊關(guān)系、解決可能出現(xiàn)的與土地相關(guān)的問題等。在房屋建設(shè)過程中，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用份額，并及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，不得因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)及分配相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體實(shí)施工作，包括但不限于選擇有資質(zhì)的施工單位、組織施工、監(jiān)督工程質(zhì)量等，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬（如有約定）。對(duì)房屋建設(shè)過程中的費(fèi)用支出情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定分擔(dān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照雙方協(xié)商確定的建房規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等重要信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理建房過程中涉及的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用份額，并及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，不得因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題。三、費(fèi)用分擔(dān)1.土地費(fèi)用若存在因土地產(chǎn)生的費(fèi)用，如土地租金（如有）、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。2.建房費(fèi)用建房費(fèi)用包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%]的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用份額。在支付費(fèi)用前，一方應(yīng)向另一方提供費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)憑證，經(jīng)另一方審核確認(rèn)后支付。3.其他費(fèi)用因辦理建房相關(guān)審批手續(xù)、房屋驗(yàn)收等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。四、房屋分配1.分配原則房屋建成后，按照雙方協(xié)商確定的分配方案進(jìn)行分配。分配方案應(yīng)綜合考慮雙方的出資比例、居住需求等因素，確保公平合理。原則上，雙方按照各自出資比例享有相應(yīng)面積的房屋產(chǎn)權(quán)，但在具體分配時(shí)，可根據(jù)房屋戶型結(jié)構(gòu)及實(shí)際使用便利性等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.具體分配方式[詳細(xì)說明房屋各樓層、各房間的分配情況，如一樓左邊兩間歸甲方，右邊兩間歸乙方；二樓全部歸甲方；三樓全部歸乙方等，可附圖說明]雙方各自分配的房屋面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，并在房屋建成后共同進(jìn)行測量確認(rèn)。測量結(jié)果作為確定雙方房屋產(chǎn)權(quán)范圍的依據(jù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房屋建成后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的分配方案，將各自分配的房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明]。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的土地，導(dǎo)致建房無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已投入的建設(shè)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)審批手續(xù)，致使工程延誤或無法取得合法建設(shè)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照雙方協(xié)商確定的建房規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，影響甲方知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金，并及時(shí)糾正。若因乙方隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）