樓頂茶鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[具體地址]樓頂?shù)牟桎?，乙方愿意受讓該茶鋪，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、茶鋪基本情況1.茶鋪位置：該茶鋪位于[具體地址]樓頂，面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.茶鋪現(xiàn)狀：茶鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下（詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、主要設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量、物品清單等）：[具體描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的樓頂茶鋪。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一切與茶鋪相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完茶鋪交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用茶鋪。2.義務(wù)：保證轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方保證對(duì)該樓頂茶鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該茶鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓或經(jīng)營(yíng)該茶鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)或相關(guān)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接手茶鋪的經(jīng)營(yíng)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[具體方]承擔(dān)。如實(shí)告知情況：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知茶鋪的真實(shí)情況，包括但不限于茶鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施的使用情況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。交付茶鋪：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將茶鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)茶鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)樓頂茶鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)茶鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。維護(hù)茶鋪：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證茶鋪及設(shè)備設(shè)施的正常使用。在經(jīng)營(yíng)期間，如因乙方原因造成茶鋪或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)茶鋪進(jìn)行改造、裝修或拆除。承擔(dān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)茶鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、茶鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行茶鋪的交接。2.交接程序：甲方應(yīng)提前清理茶鋪內(nèi)的物品，將屬于甲方的物品搬離茶鋪，并保證茶鋪內(nèi)無(wú)任何遺留物品或垃圾。雙方共同對(duì)茶鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，按照交接清單逐一核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。甲方應(yīng)向乙方移交茶鋪的相關(guān)證照、文件資料等，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（如有）。交接完成后，雙方應(yīng)簽署茶鋪交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)茶鋪已正式移交乙方。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付茶鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用茶鋪或擅自改變茶鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、范圍等，甲方有權(quán)解除本合同，收回茶鋪，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律