樓門店出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的樓門店出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.樓門店位置甲方出租給乙方的樓門店位于[具體地址]，該樓門店所在建筑物共[X]層，租賃的樓門店位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.樓門店現(xiàn)狀該樓門店為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求進(jìn)行裝修改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。樓門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局]，水電等基礎(chǔ)設(shè)施已具備，但乙方如需進(jìn)行進(jìn)一步的改造或增容，需自行向相關(guān)部門申請并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.配套設(shè)施樓門店所在建筑物配備有電梯[X]部、消防設(shè)施[詳細(xì)說明消防設(shè)施情況]、停車位[X]個（其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個），乙方有權(quán)按照規(guī)定使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃樓門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃樓門店的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃樓門店相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供樓門店及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃樓門店，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓門店及配套設(shè)施，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃樓門店及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保施工安全。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓門店內(nèi)的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生，配備必要的消防設(shè)施和器材，遵守消防法規(guī)，不得在樓門店內(nèi)堆放易燃易爆物品。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，合理使用停車位，并遵守停車管理規(guī)定。6.在租賃期間，乙方如需將租賃樓門店轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓門店主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聵情T店出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓門店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但費用由乙方承擔(dān)。3.對于樓門店及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)建立維修記錄檔案，以備查詢。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃樓門店或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃樓門店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃樓門店，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或押金超過[X]日，或擅自改變租賃樓門店結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃樓門店等，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃樓門店或配套設(shè)施，影響乙方正常使用超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向