深圳合伙買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在深圳共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙買房協(xié)議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應的權益。2.甲方應按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項及相關費用。3.甲方有權參與該房產(chǎn)的裝修、使用等重大事項的決策，但應與乙方協(xié)商一致。4.在房產(chǎn)持有期間，甲方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構或用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設施設備，并承擔因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞的維修責任。5.甲方應配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、過戶、抵押等手續(xù)，提供所需的身份證明、授權委托書等文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應的權益。2.乙方應按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項及相關費用。3.乙方有權參與該房產(chǎn)的裝修、使用等重大事項的決策，但應與甲方協(xié)商一致。4.在房產(chǎn)持有期間，乙方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構或用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設施設備，并承擔因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞的維修責任。5.乙方應配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、過戶、抵押等手續(xù)，提供所需的身份證明、授權委托書等文件。三、出資及份額約定1.雙方約定購房總價款為人民幣[X]元，甲乙雙方按照[具體出資比例，如甲方60%，乙方40%]的比例進行出資。2.甲方應出資人民幣[X]元，乙方應出資人民幣[X]元。出資方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]，雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將各自應出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.雙方按照各自出資比例享有該房產(chǎn)的相應份額，即甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。雙方應按照該份額比例承擔與房產(chǎn)相關的權利義務，包括但不限于占有、使用、收益、處分等。四、房產(chǎn)管理及使用1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。在房產(chǎn)出租的情況下，雙方應共同決定租金標準、租賃期限、租戶選擇等事項，并按照各自份額分配租金收益。2.任何一方如需使用該房產(chǎn)，應提前通知另一方，并不得影響另一方的正常使用權益。在房產(chǎn)使用過程中，雙方應共同維護房產(chǎn)的整潔和安全，合理使用房產(chǎn)及附屬設施設備。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔。五、費用承擔1.購房過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等，雙方按照各自份額承擔。2.房產(chǎn)持有期間，因房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的確需雙方共同承擔的費用，雙方按照各自份額分擔。對于應由一方單獨承擔的費用，如因該方自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞維修費用等，由該方自行承擔。六、產(chǎn)權登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，雙方應共同前往相關部門辦理，并按照要求提供各自的身份證明、出資證明等文件。產(chǎn)權登記費用由雙方按照各自份額承擔。七、房產(chǎn)處置1.在房產(chǎn)持有期間，如一方有意轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應共同委托房地產(chǎn)中介機構或通過其他合法途徑進行交易。出售房產(chǎn)所得款項扣除相關稅費及費用后，按照雙方各自出資比例進行分配。3.在房產(chǎn)處置過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和信息，確保交易順利進行。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未出資款項的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資款項的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構、用途或損害房產(chǎn)及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向另一方支付違約金。3.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔該房產(chǎn)份額，該轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或其他權利負擔行為無效，違約方應按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方