出資方買房合同范本甲方（出資方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方愿意為乙方提供資金支持用于購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，目前該房產(chǎn)處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房的進展情況，包括但不限于房產(chǎn)的選定、交易流程等相關(guān)信息。(在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下)，有權(quán)對購房資金的使用進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定，按時、足額向乙方提供購房所需資金。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的資金購買約定的房產(chǎn)。在購房過程中，有權(quán)自主選擇房產(chǎn)中介、開發(fā)商等相關(guān)方，但需符合本合同約定及法律法規(guī)要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定使用購房資金，不得擅自挪作他用。積極配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，及時提供所需文件和信息。確保所購房產(chǎn)符合雙方約定的條件，若出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，應(yīng)及時與甲方溝通并采取措施解決。按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。三、資金支付方式及時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一筆購房資金人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行名稱：開戶名稱：銀行賬號：2.后續(xù)購房資金根據(jù)購房流程及實際需要，由甲方按照乙方的通知，在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。具體支付金額及時間如下：當(dāng)房產(chǎn)交易進入[具體環(huán)節(jié)，如簽訂購房合同]時支付人民幣[X]元；當(dāng)房產(chǎn)交易進入[另一具體環(huán)節(jié)，如辦理貸款手續(xù)]時支付人民幣[X]元；……（根據(jù)實際購房流程詳細(xì)列出后續(xù)資金支付節(jié)點及金額）四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.雙方約定，所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但乙方認(rèn)可該房產(chǎn)實際由甲方出資購買，乙方僅為名義產(chǎn)權(quán)人。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方對該房產(chǎn)的實際權(quán)益得到法律保障。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用及收益1.房產(chǎn)交付后，在甲方未提出其他使用需求前，由乙方按照正常居住或使用目的使用該房產(chǎn)。2.若甲方因自身需要使用該房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合，按照甲方要求的時間和方式交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租收益等，在扣除房產(chǎn)持有期間的合理費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等）后，雙方按照[具體比例]進行分配。分配方式為每[X]個月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時、足額支付購房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失，損失包括但不限于乙方已支付的購房定金、中介費以及因甲方違約導(dǎo)致乙方無法購買房產(chǎn)而錯過的其他投資機會損失等。2.若乙方未按照本合同約定使用購房資金，擅自挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期不返還，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失包括但不限于甲方為購房已支付的資金及相應(yīng)利息損失、購房機會損失等。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房資金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失，如因無法及時取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房產(chǎn)價值貶損損失等。4.若乙方違反本合同約定，擅自處置該房產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等），甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。損失賠償金額以房產(chǎn)當(dāng)前市場價值與甲方已出資金額的差額為基礎(chǔ)，結(jié)合甲方因乙方違約而遭受的其他直接和間接損失確定。5.若因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一