民事協(xié)議書(shū)產(chǎn)權(quán)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就[具體產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)]達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)權(quán)標(biāo)的甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的[房屋/土地/其他產(chǎn)權(quán)形式]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]。該產(chǎn)權(quán)標(biāo)的建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（若為土地）。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)裝修描述，如毛坯、精裝修等]。該產(chǎn)權(quán)標(biāo)的目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)附件清單。2.交易內(nèi)容概述甲乙雙方就上述產(chǎn)權(quán)標(biāo)的達(dá)成交易意向，乙方擬向甲方購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)權(quán)，甲方同意出售。雙方約定交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。交易方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，若采用分期付款，付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為首付款。第二期款項(xiàng)：在[具體事項(xiàng)完成后，如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理到一定階段]之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的正式交付給乙方且雙方完成所有交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)付款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證所提供的產(chǎn)權(quán)標(biāo)的真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，妥善保管產(chǎn)權(quán)標(biāo)的，不得擅自處分或損壞產(chǎn)權(quán)標(biāo)的及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)標(biāo)的或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將產(chǎn)權(quán)標(biāo)的及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付前，結(jié)清產(chǎn)權(quán)標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的使用情況、維修歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)標(biāo)的等。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成前，有權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的進(jìn)行合理查看，但應(yīng)提前通知甲方并遵守甲方的合理安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付款項(xiàng)。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料，按照要求簽署各種文件。承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，不得擅自變更交易條件或解除本協(xié)議。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在產(chǎn)權(quán)標(biāo)的交付后，按照正常使用習(xí)慣使用產(chǎn)權(quán)標(biāo)的，不得故意損壞或改變產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付產(chǎn)權(quán)標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自解除本協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議已支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照交易價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、雙方身份證明復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：