行業(yè)通用工程招標(biāo)投標(biāo)合同范本模板一、模板概述與適用范圍本范本適用于各類工程建設(shè)項(xiàng)目（包括房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公路、水利、電力等專業(yè)工程）的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，旨在規(guī)范發(fā)包方（招標(biāo)人）與承包方（投標(biāo)人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障工程順利實(shí)施。無(wú)論是公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)還是競(jìng)爭(zhēng)性談判，均可基于本模板結(jié)合項(xiàng)目具體情況進(jìn)行調(diào)整，特別適用于依法必須招標(biāo)的工程及非依法招標(biāo)但需規(guī)范合同管理的項(xiàng)目。二、合同簽訂全流程操作指引（一）招標(biāo)準(zhǔn)備階段明確招標(biāo)需求發(fā)包方需確定工程范圍（如建筑面積、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）、資金來(lái)源（財(cái)政撥款、企業(yè)自籌等）、計(jì)劃工期（開竣工日期）、質(zhì)量要求（合格/優(yōu)質(zhì)工程）等核心要素，形成書面《招標(biāo)需求說明書》。編制招標(biāo)文件依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》及行業(yè)規(guī)定，編制包含以下內(nèi)容的招標(biāo)文件：投標(biāo)邀請(qǐng)書（或招標(biāo)公告）投標(biāo)人須知（含投標(biāo)保證金、履約保證金要求）合同條款（含本范本核心條款）工程量清單及圖紙技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)文件格式（含商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)要求）發(fā)布招標(biāo)公告/發(fā)出邀請(qǐng)書公開招標(biāo)需在指定媒介（如省級(jí)以上發(fā)改委指定網(wǎng)站）發(fā)布招標(biāo)公告，載明項(xiàng)目概況、投標(biāo)人資格條件、獲取招標(biāo)文件時(shí)間及方式等；邀請(qǐng)招標(biāo)需向3家以上具備相應(yīng)資質(zhì)的潛在投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。組織踏勘與答疑發(fā)包方應(yīng)組織潛在投標(biāo)人踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)，解答疑問，形成書面答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件補(bǔ)充文件，發(fā)送所有投標(biāo)人。（二）投標(biāo)響應(yīng)階段投標(biāo)人資格自審?fù)稑?biāo)人需對(duì)照招標(biāo)文件要求，核查自身資質(zhì)（如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證）、財(cái)務(wù)狀況（近3年財(cái)務(wù)報(bào)表）、類似工程業(yè)績(jī)（中標(biāo)通知書、合同關(guān)鍵頁(yè)）等，保證符合投標(biāo)資格。編制投標(biāo)文件按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括：投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（明確投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量承諾）商務(wù)標(biāo)（報(bào)價(jià)清單、資質(zhì)文件、業(yè)績(jī)證明、保證金繳納憑證）技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、管理人員及設(shè)備配置）投標(biāo)人須知要求的其他材料遞交投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，將密封的投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)，逾期或未按要求密封的投標(biāo)文件將被拒收。（三）評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段開標(biāo)與評(píng)標(biāo)發(fā)包方在投標(biāo)截止時(shí)間組織開標(biāo)，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)等關(guān)鍵信息；依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)（由招標(biāo)人代表及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家組成，專家人數(shù)占比≥2/3），按招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法（經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法等）對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。公示與中標(biāo)通知評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人（1-3名），發(fā)包方在公示媒介公示中標(biāo)候選人（公示期不少于3日），公示無(wú)異議后向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，明確工程范圍、合同價(jià)款、工期等核心條款。（四）合同簽署階段合同談判與確認(rèn)發(fā)包方與中標(biāo)人就合同細(xì)節(jié)（如價(jià)款調(diào)整方式、違約責(zé)任補(bǔ)充條款、爭(zhēng)議解決方式等）進(jìn)行談判，達(dá)成一致后形成《合同談判紀(jì)要》。正式簽署合同雙方在《中標(biāo)通知書》發(fā)出后30日內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及談判紀(jì)要簽訂書面工程合同，發(fā)包方退還未中標(biāo)人投標(biāo)保證金，中標(biāo)人按規(guī)定提交履約保證金。三、合同核心條款模板（一）合同基本信息表?xiàng)l款示例填寫說明合同名稱××項(xiàng)目工程施工合同發(fā)包方（甲方）名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、法定代表人、聯(lián)系人（*某某）、電話（虛擬示例：010-X）承包方（乙方）名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理（*某某，需附建造師注冊(cè)證書）工程地點(diǎn)××市××區(qū)××路××號(hào)工程內(nèi)容施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾等工程（具體以工程量清單為準(zhǔn)）計(jì)劃工期××年××月××日開工，××年××月××日竣工（總工期××日歷天）合同價(jià)款人民幣××元（大寫：×××××元整）（含稅，價(jià)格形式：固定單價(jià)/總價(jià)）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格，符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB××-××）及設(shè)計(jì)要求（二）合同價(jià)款與支付條款支付節(jié)點(diǎn)支付比例支付條件預(yù)付款10%-30%甲方在合同簽訂后14日內(nèi)，收到乙方提交的預(yù)付款保函及付款憑證后支付進(jìn)度款按月支付乙方每月25日提交已完工程量報(bào)告，甲方審核后7日內(nèi)支付（支付周期內(nèi)工程價(jià)款的60%-80%）竣工結(jié)算款5%-10%工程竣工驗(yàn)收合格后28日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方審核確認(rèn)后支付質(zhì)保金3%-5%質(zhì)保期（2年）滿后14日內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問題無(wú)息退還（三）雙方權(quán)利義務(wù)條款甲方權(quán)利與義務(wù)按約定支付合同價(jià)款，提供施工場(chǎng)地及地質(zhì)資料；有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)覺乙方違規(guī)有權(quán)要求整改；組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審及工程竣工驗(yàn)收。乙方權(quán)利與義務(wù)按約定組織施工，保證工期、質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)施工安全責(zé)任；接受甲方及監(jiān)理單位管理，每月提交進(jìn)度計(jì)劃及工程量報(bào)告；負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修（非甲方使用原因造成的問題）。（四）違約責(zé)任表違約情形責(zé)任承擔(dān)方式甲方逾期支付款項(xiàng)按應(yīng)付金額×0.05%/天支付違約金，逾期超過60日，乙方有權(quán)暫停施工乙方逾期竣工每日按合同價(jià)款×0.03%支付違約金，逾期超過180日，甲方有權(quán)解除合同工程質(zhì)量不合格乙方無(wú)條件返工至合格，承擔(dān)返工費(fèi)用及工期延誤損失；嚴(yán)重不合格，甲方解除合同并索賠乙方轉(zhuǎn)包/違法分包甲方解除合同，沒收履約保證金，乙方賠償甲方全部損失（五）爭(zhēng)議解決條款雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定提交××仲裁委員會(huì)仲裁）。四、關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)提示與注意事項(xiàng)（一）法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)招標(biāo)程序合法：依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，需嚴(yán)格遵守招標(biāo)方式、招標(biāo)公告發(fā)布、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建等法定程序，避免“明招暗定”“虛假招標(biāo)”等違法違規(guī)行為。合同效力：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、合同文本需保持內(nèi)容一致，實(shí)質(zhì)性條款（如工期、價(jià)款、質(zhì)量）不得隨意變更，否則可能影響合同效力。（二）條款細(xì)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)價(jià)款調(diào)整約定：固定單價(jià)合同需明確工程量偏差、材料價(jià)格波動(dòng)（如漲跌超過±5%）時(shí)的調(diào)價(jià)方式，避免結(jié)算爭(zhēng)議。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確：需引用具體的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如“GB50210-2018建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”），避免“合格”等模糊表述。工期順情形：明確約定順工期的條件（如甲方原因、不可抗力）及辦理順工期簽證的程序，避免乙方以“工期延誤”主張違約金。（三）履約過程風(fēng)險(xiǎn)資料留存：甲方需留存招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、合同文本、簽證單、驗(yàn)收記錄等資料，作為結(jié)算、爭(zhēng)議解決的依據(jù)；乙方需做好施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等過程資料。保險(xiǎn)與擔(dān)保：乙方需為施工人員購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)，購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)；甲方應(yīng)督促乙方提交履約保函，降低履約風(fēng)險(xiǎn)。（四）爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)管轄約定：優(yōu)先選擇工程所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄，避免異地訴訟增加成本；仲裁條款需明確仲裁機(jī)構(gòu)全稱，避免“仲裁”等模糊表述導(dǎo)致條款無(wú)效。證據(jù)意識(shí)：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)通過公