銀行抵押合同協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供[貸款金額]元的貸款（貸款合同編號：[貸款合同編號]），為確保乙方按時足額償還貸款本息，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)向甲方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方以抵押物設(shè)定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細描述乙方用于抵押的財產(chǎn)為：位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]）。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[正常使用/出租/閑置等狀態(tài)]，若存在租賃情況，租賃情況如下：承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標準為每月/季/年[X]元。二、擔保范圍本合同項下的擔保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息及其他應付款項時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方妥善保管抵押物，并定期對抵押物的狀況進行檢查。有權(quán)了解抵押物的使用、保管和維護情況。2.義務(wù)按照貸款合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。在處分抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。對乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定發(fā)放貸款。在按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方在處分抵押物時遵循法定程序。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。負責抵押物的妥善保管、維護和保養(yǎng)，保持抵押物的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被征收、征用、滅失、損壞等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息及其他應付款項。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔等具體約定]承擔。2.乙方應積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應在變更之日起[X]個工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照貸款合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及其他應付款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及其他應付款項，并依法處分抵押物。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并恢復抵押物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)提前收回貸款，并從乙方處分抵押物所得價款中扣除乙方應償還的貸款本息及其他應付款項后，將剩余款項返還乙方；如所得價款不足以清償乙方應償還的貸款本息及其他應付款項，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。4.若乙方提供的抵押物存在虛假信息、權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形，乙方應向甲方支付貸款金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及其他應付款項。5.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照貸款合同約定足額償還全部貸款本息及其他應付款項之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律