贈予房屋繼承協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人/繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈予乙方，并就房屋繼承相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、是否有固定家具等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、拖欠稅費等影響房屋正常交易或繼承的情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，有權(quán)將其贈予乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈予房屋未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定撤銷贈予，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈予房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料和文件，承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住使用限制等可能影響乙方權(quán)益的事項。在贈予房屋交付前，負責保持房屋的正常使用功能和完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋交付后，享有對贈予房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并在房屋交付后及時辦理相關(guān)接收手續(xù)。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的費用（如工本費等）。尊重甲方對房屋的合理權(quán)益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變房屋用途或進行重大改造。在甲方撤銷贈予或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時返還贈予房屋。三、贈予及繼承相關(guān)條款1.贈予生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈予行為即發(fā)生法律效力。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將贈予房屋交付給乙方。2.繼承安排若甲方不幸離世，本贈予房屋自動轉(zhuǎn)為乙方繼承財產(chǎn)，乙方無需另行辦理繼承手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理房屋相關(guān)事宜。3.贈予不可撤銷情形在以下情形下，甲方不得撤銷贈予：乙方已對贈予房屋進行了合理的裝修、改造，且該裝修、改造行為經(jīng)甲方認可或符合房屋使用目的。乙方因接受贈予房屋而產(chǎn)生了合理的經(jīng)濟支出，且該支出與房屋相關(guān)。贈予房屋已辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付贈予房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實情況或擅自改變房屋狀況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反贈予不可撤銷條款擅自撤銷贈予，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈予義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈予房屋或辦理相關(guān)接收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行重大改造，給房屋造成損害或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。若乙方違反本協(xié)議約定，不履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上贈予房屋繼承協(xié)