茶山轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡稱“該茶山”），并經(jīng)原出租方同意，甲方現(xiàn)將該茶山轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就茶山轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶山位置：該茶山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.茶山面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該茶山面積約為[X]畝。3.茶山現(xiàn)狀：茶山目前種植有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，茶樹生長狀況良好，配套有灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。灌溉設(shè)施包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號等]，道路狀況為[道路寬度、平整度等情況]。4.轉(zhuǎn)租期限：自本合同簽訂之日起至[轉(zhuǎn)租截止日期]止。5.用途：乙方租賃該茶山用于茶葉種植、加工及銷售經(jīng)營活動。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用茶山。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對該茶山擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的茶山。協(xié)助乙方辦理與茶山經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?、政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在茶山經(jīng)營過程中的合法權(quán)益。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇原出租方或政府部門因政策調(diào)整等原因?qū)Σ枭浇?jīng)營產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，盡量減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用茶山，進(jìn)行茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對茶山的茶樹進(jìn)行正常管理、養(yǎng)護(hù)及合理改良，但不得改變茶山的主要用途及破壞茶山的基本地貌和基礎(chǔ)設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與茶山經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用茶山，不得擅自改變茶山用途，不得將茶山用于違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。負(fù)責(zé)茶山的日常管理、養(yǎng)護(hù)及茶葉種植、加工等經(jīng)營活動，承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理使用資源。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶山再轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將茶山及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整轉(zhuǎn)租費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付茶山或交付的茶山不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶山用途或未經(jīng)甲方書面同意將茶山再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還茶山，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后將茶山及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的茶山及附屬設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致茶山無法繼續(xù)經(jīng)營或本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可