餐飲租賃消防協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的場地用于餐飲經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[X]平方米，場地用途為餐飲經(jīng)營。2.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地符合餐飲經(jīng)營的基本條件，場地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)能正常使用，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。場地應(yīng)具備符合消防安全要求的疏散通道、安全出口，且通道和出口應(yīng)保持暢通無阻。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)提供與場地配套的水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，并確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣的供應(yīng)應(yīng)穩(wěn)定可靠，以滿足乙方餐飲經(jīng)營的正常需求。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的水、電、氣使用手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，影響場地消防安全時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方使用場地等，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求，不存在消防安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。向乙方提供場地的相關(guān)消防資料，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的圖紙、使用說明書、維護記錄等，以便乙方了解場地的消防安全狀況。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的消防手續(xù)，包括但不限于消防設(shè)計審核、消防驗收、公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查等手續(xù)。所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府部門進(jìn)行消防安全檢查等活動，甲方應(yīng)積極配合，并及時通知乙方。如因場地消防問題導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障場地的消防安全。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營活動符合消防安全要求。乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，落實消防安全措施。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行其他可能影響消防安全的活動。如需對場地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并確保裝修、改造方案符合消防安全要求。裝修、改造工程完工后，應(yīng)報經(jīng)相關(guān)消防部門驗收合格后方可投入使用。負(fù)責(zé)配備必要的消防安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、滅火器具等，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。確保場地內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散和通行。在營業(yè)時間內(nèi)，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)引導(dǎo)顧客疏散，確保顧客安全。配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改。如因乙方原因?qū)е聢龅卮嬖谙腊踩[患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用，并采取措施消除隱患。在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時通知甲方和消防部門。因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及場地實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致場地存在消防安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于經(jīng)營損失、裝修損失、設(shè)備損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除協(xié)議或妨礙乙方正常使用場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用場地或履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致場地發(fā)生消防安全事故或被相關(guān)部門責(zé)令整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除事故影響，恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷亡賠償、罰款、律師費等。如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方書面同意的活動，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給場地造成損壞或影響場地消防安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份（或多份，根據(jù)實際情況確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址即為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如需要變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前書面