胡女士簽了協(xié)議書甲方：[胡女士姓名及詳細(xì)身份信息]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[對(duì)方姓名及詳細(xì)身份信息]身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方就[具體事項(xiàng)]達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述[詳細(xì)說明協(xié)議所涉及的標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容。例如，如果是關(guān)于房屋買賣，需詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型、附屬設(shè)施等具體情況；如果是服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。以房屋買賣為例：]甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]。甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情況。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保乙方接收房產(chǎn)后無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶登記工作。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房產(chǎn)交付當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交接等]。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交接清單。清單應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙等物品的交接情況。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、有效、完整，因甲方提供虛假文件或資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е罗k理時(shí)間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。六、違約責(zé)任[相關(guān)法條引用]《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值賠償甲方損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受損失及按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生