解除物業(yè)合同協(xié)議甲方：[甲方姓名/名稱]，[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名/名稱]，[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方為甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及服務(wù)內(nèi)容概述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)物業(yè)地址]建筑面積：[具體建筑面積]平方米物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]2.服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)，定期清掃公共區(qū)域、清運(yùn)垃圾，修剪花草樹木等。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏等，但不承擔(dān)業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進(jìn)行管理，維護(hù)停車秩序。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項，具體以雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：[合同編號]），主要原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，例如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容未達(dá)成一致等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善辦理物業(yè)交接手續(xù)。有權(quán)對乙方在物業(yè)交接過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交接工作順利進(jìn)行，不損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及乙方要求，提供物業(yè)交接所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。配合乙方完成物業(yè)交接工作，協(xié)助乙方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在物業(yè)交接期間，按照乙方合理要求，提供必要的協(xié)助和便利條件，確保交接工作不受阻礙。按照本協(xié)議約定及原《物業(yè)服務(wù)合同》約定，支付截至合同解除之日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付截至合同解除之日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項。有權(quán)要求甲方配合完成物業(yè)交接工作，提供物業(yè)交接所需資料，并協(xié)助乙方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，制定物業(yè)交接方案，并書面通知甲方。交接方案應(yīng)包括交接時間、交接內(nèi)容、交接流程、人員安排等詳細(xì)內(nèi)容。交接時間：[具體交接日期]交接內(nèi)容：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清單及現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、維修記錄等。物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)賬目，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況、維修資金使用情況等，并提供相應(yīng)的財務(wù)報表及憑證。業(yè)主檔案資料，包括業(yè)主基本信息、房屋租賃合同（如有）、裝修記錄等。物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合同協(xié)議，如與供應(yīng)商簽訂的維修保養(yǎng)合同、保潔服務(wù)合同等。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和物品，如門禁卡、鑰匙等。交接流程：雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作。交接工作小組應(yīng)由雙方指定的人員組成，人數(shù)及具體分工由雙方協(xié)商確定。乙方按照交接方案，準(zhǔn)備好交接資料和物品，并提前通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，對交接資料和物品進(jìn)行核對確認(rèn)。雙方按照交接方案，對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，記錄查驗情況，并由雙方簽字確認(rèn)。乙方將物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)賬目移交給甲方，并提供財務(wù)審計報告（如有需要）。甲方應(yīng)在收到財務(wù)賬目及審計報告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時提出。雙方對業(yè)主檔案資料、物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合同協(xié)議等進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)的簽收手續(xù)。完成上述交接工作后，雙方簽訂物業(yè)交接確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)交接工作完成，并明確雙方在交接后的權(quán)利義務(wù)。按照物業(yè)交接方案及本協(xié)議約定，與甲方或甲方指定的第三方進(jìn)行物業(yè)交接工作，確保交接工作順利進(jìn)行，不影響物業(yè)正常使用和管理。在物業(yè)交接工作完成前，繼續(xù)按照原《物業(yè)服務(wù)合同》約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，但服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。在物業(yè)交接工作完成后，不得再以任何理由要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，也不得再對該物業(yè)區(qū)域進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動。四、物業(yè)交接事項（一）交接時間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接工作。（二）交接內(nèi)容1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清單及現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、維修記錄等。雙方共同對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，記錄查驗情況，并由雙方簽字確認(rèn)。查驗內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑外觀是否完好，有無裂縫、滲漏等情況。屋頂、外墻、樓梯、電梯等設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無損壞。給排水系統(tǒng)是否暢通，有無堵塞、漏水等情況。供電系統(tǒng)是否正常，有無停電、短路等情況。消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，是否符合相關(guān)規(guī)定。其他共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況及完好程度。2.物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)賬目乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)賬目，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況（含已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)、欠費(fèi)明細(xì)）、維修資金使用情況等，并提供相應(yīng)的財務(wù)報表及憑證。甲方有權(quán)對財務(wù)賬目進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)在收到財務(wù)賬目后[X]日內(nèi)書面提出。乙方應(yīng)在收到甲方異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實，并給予書面答復(fù)。如雙方對財務(wù)賬目仍有爭議，可共同委托具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計，審計費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)雙方核對確認(rèn)無誤后（或經(jīng)審計機(jī)構(gòu)審計后），乙方應(yīng)將財務(wù)賬目移交給甲方。3.業(yè)主檔案資料乙方應(yīng)向甲方提供業(yè)主檔案資料，包括業(yè)主基本信息、房屋租賃合同（如有）、裝修記錄等。雙方應(yīng)辦理業(yè)主檔案資料的交接手續(xù)，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。交接手續(xù)應(yīng)包括資料清單的簽字確認(rèn)、資料的簽收等環(huán)節(jié)。4.物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合同協(xié)議乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)期間簽訂的物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合同協(xié)議，如與供應(yīng)商簽訂的維修保養(yǎng)合同、保潔服務(wù)合同等。雙方應(yīng)辦理合同協(xié)議的交接手續(xù)，確保合同協(xié)議的有效性和連續(xù)性。交接手續(xù)應(yīng)包括合同協(xié)議清單的簽字確認(rèn)、合同協(xié)議文本的簽收等環(huán)節(jié)。5.其他資料和物品乙方應(yīng)向甲方移交其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和物品，如門禁卡、鑰匙等。雙方應(yīng)辦理相關(guān)資料和物品的交接手續(xù)，確保交接的準(zhǔn)確性和完整性。交接手續(xù)應(yīng)包括資料和物品清單的簽字確認(rèn)、資料和物品的簽收等環(huán)節(jié)。（三）交接流程1.雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作。交接工作小組應(yīng)由雙方指定的人員組成，人數(shù)及具體分工由雙方協(xié)商確定。2.乙方按照交接方案，準(zhǔn)備好交接資料和物品，并提前通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，對交接資料和物品進(jìn)行核對確認(rèn)。3.雙方按照交接方案，對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，記錄查驗情況，并由雙方簽字確認(rèn)。4.乙方將物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)賬目移交給甲方，并提供財務(wù)審計報告（如有需要）。甲方應(yīng)在收到財務(wù)賬目及審計報告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)及時提出。5.雙方對業(yè)主檔案資料、物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合同協(xié)議等進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)的簽收手續(xù)。6.完成上述交接工作后，雙方簽訂物業(yè)交接確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)交接工作完成，并明確雙方在交接后的權(quán)利義務(wù)。五、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原《物業(yè)服務(wù)合同》約定，支付截至合同解除之日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項。具體費(fèi)用明細(xì)如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：[截至合同解除之日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額]元其他應(yīng)付款項（如有）：[詳細(xì)列出其他應(yīng)付款項的項目及金額]元總計：[費(fèi)用總計金額]元2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費(fèi)用、未配合完成物業(yè)交接工作等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時制定物業(yè)交接方案、未按照交接方案完成物業(yè)交接工作等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為對對方造成的