規(guī)劃聯(lián)建協(xié)議書樣本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就[具體項目名稱]的規(guī)劃聯(lián)建事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、聯(lián)建項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]規(guī)劃聯(lián)建項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門最終審批為準(zhǔn)。4.項目用途：[商業(yè)、住宅、綜合等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目聯(lián)建過程中的相關(guān)信息。對乙方在項目建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供土地相關(guān)證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理項目規(guī)劃聯(lián)建所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于向規(guī)劃部門提交規(guī)劃申請、協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通等。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方進行項目建設(shè)過程中的各項工作，包括但不限于場地交付、施工協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定分享項目收益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖砍杀驹黾踊蚴找鏈p少的風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等工作，并提出合理建議。在項目建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計工作，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交項目規(guī)劃設(shè)計方案初稿，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進行深化設(shè)計。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且滿足項目功能需求。負(fù)責(zé)項目的建設(shè)施工工作，按照經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)項目建設(shè)所需資金的籌集和管理，確保項目建設(shè)資金的足額到位和合理使用。在項目建設(shè)過程中，定期向甲方提供資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件，并積極配合甲方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方分享項目收益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖砍杀驹黾踊蚴找鏈p少的風(fēng)險。三、項目規(guī)劃設(shè)計1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目規(guī)劃設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于項目總平面圖、建筑效果圖、戶型圖、配套設(shè)施規(guī)劃等。2.設(shè)計方案初稿完成后，應(yīng)提交給甲方進行審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案初稿后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改完善。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的設(shè)計方案作為項目建設(shè)的依據(jù)。3.在項目建設(shè)過程中，如因規(guī)劃調(diào)整等原因需要對設(shè)計方案進行變更的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交變更后的設(shè)計方案。變更后的設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)，并報相關(guān)規(guī)劃部門審批后方可實施。四、項目建設(shè)施工1.乙方應(yīng)按照經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計方案和施工規(guī)范組織施工，編制詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。施工計劃應(yīng)明確各階段的施工進度、質(zhì)量控制措施、安全保障措施等。2.乙方應(yīng)在項目開工前，向甲方提交施工組織設(shè)計方案、施工圖紙等資料，并按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)。3.在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量狀況、安全情況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并及時整改。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快完成工程建設(shè)。5.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，并提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)辦理工程交接手續(xù)。五、項目資金管理1.項目建設(shè)所需資金由乙方負(fù)責(zé)籌集和管理。乙方應(yīng)制定合理的資金使用計劃，確保資金的足額到位和合理使用。2.乙方應(yīng)在項目建設(shè)過程中，定期向甲方提供資金使用情況報告，包括資金收支明細、資金使用計劃執(zhí)行情況等。甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金使用不當(dāng)或違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。3.項目建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。如因乙方原因?qū)е沦Y金挪用或其他資金管理問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)追回挪用的資金。4.在項目建成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行項目成本核算和收益分配。項目成本包括土地成本、建設(shè)成本、稅費等各項費用，收益分配應(yīng)按照雙方約定的比例進行。六、項目收益分配1.項目建成后，雙方按照以下方式進行收益分配：甲方享有項目總收益的[X]%，乙方享有項目總收益的[X]%。項目總收益為項目銷售或出租等收入扣除項目成本后的余額。2.收益分配應(yīng)按照以下程序進行：首先，由乙方負(fù)責(zé)編制項目收益核算報告，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到收益核算報告后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見。經(jīng)雙方確認(rèn)后的收益核算報告作為收益分配的依據(jù)。然后，按照本協(xié)議約定的比例進行收益分配，乙方應(yīng)在收益分配確定后的[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。3.在收益分配過程中，如因稅務(wù)等原因需要繳納相關(guān)稅費的，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е马椖繉徟掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照延誤時間或項目無法實施給乙方造成的損失進行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目建設(shè)完成并完成收益