租賃補充協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃標的物及服務詳細說明1.租賃物乙方租賃甲方位于[租賃物具體地址]的[房屋/場地/設備等具體名稱]，建筑面積為[X]平方米。該租賃物現(xiàn)狀為[描述租賃物交付時的狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]。租賃物內配備有[列舉租賃物內包含的主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、電梯[品牌及規(guī)格]部等]。2.服務內容甲方負責提供租賃物的日常維修服務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施等。甲方應確保租賃物所在區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員及設施，保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。甲方提供租賃物的清潔服務，定期對公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境整潔。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關費用。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止時，收回租賃物。義務按照本補充協(xié)議約定的時間和標準交付租賃物，并保證租賃物符合安全使用要求。履行本補充協(xié)議約定的維修、安保、清潔等服務義務，確保乙方正常使用租賃物。未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但費用由乙方承擔。2.乙方權利義務權利按照本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃物。在租賃期限內，有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行維修、安保、清潔等服務義務。義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物的行為。負責租賃物內自身財物的保管，承擔因自身原因造成的財產損失風險。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止時，按照原狀返還租賃物，但正常損耗除外。三、租金及支付方式1.租金調整根據市場行情及租賃物的實際情況，雙方約定自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。租金調整的計算方式為：[詳細說明租金調整的計算依據，如參考同地段類似租賃物的租金價格、租賃物的增值情況等]。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。2.續(xù)租若乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應在[X]個工作日內給予書面答復。如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應提前通知乙方做好搬遷準備。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于市場價格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、乙方為使用租賃物而投入的裝修費用損失等。如甲方擅自提前收回租賃物，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租金或其他費用，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。乙方擅自改變租賃物用途、結構或進行其他損害租賃物行為的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如損失難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應按照原租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份