鏈家的獨(dú)家合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過(guò)乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)出售/出租其名下的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），并希望與乙方簽訂獨(dú)家委托合同，以確保乙方能夠全力為其推廣和促成交易；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，愿意接受甲方委托并提供相應(yīng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本信息地址：建筑面積：平方米房屋用途：房屋戶型：房屋權(quán)屬：甲方合法擁有該房地產(chǎn)的完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封等情況。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：為甲方的房地產(chǎn)出售/出租事宜進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，制定合理的銷(xiāo)售/出租策略。利用乙方公司的線上線下渠道，包括但不限于鏈家網(wǎng)、門(mén)店展示等，對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行全面推廣，尋找潛在的購(gòu)買(mǎi)/承租客戶。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，安排看房，促成甲方與客戶之間的交易，并協(xié)助辦理相關(guān)的交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/房屋交接等事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)展情況，對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。在乙方促成交易后，有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方安排看房、與客戶洽談等事宜。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得自行與乙方所介紹的客戶達(dá)成交易，也不得委托其他第三方從事與本合同約定相同或類(lèi)似的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。對(duì)甲方提供的信息和資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得采取不正當(dāng)手段促成交易。對(duì)甲方的房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但為促成交易向潛在客戶必要披露的除外。在委托期限內(nèi)，積極履行推廣和促成交易的義務(wù)，并定期向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。如發(fā)現(xiàn)潛在客戶，應(yīng)及時(shí)通知甲方并安排看房等事宜。協(xié)助甲方與客戶簽訂合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同，并在交易過(guò)程中提供必要法律指導(dǎo)和風(fēng)險(xiǎn)提示。在促成交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若乙方促成甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：如為房屋出售，服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的%。如為房屋出租，服務(wù)費(fèi)用為房屋首月租金的倍。2.支付方式在甲方與客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、委托期限本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)個(gè)月。在延續(xù)期間，雙方權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，但任何一方均可提前天書(shū)面通知對(duì)方終止合同。五違約條款1.甲方違約若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，自行與乙方所介紹的客戶達(dá)成交易或委托其他第三方從事相同或類(lèi)似服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益等。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出售/出租房地產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、預(yù)期可得利益等。同時(shí)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的房地產(chǎn)信息或采取不正當(dāng)手段促成交易，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此可能引發(fā)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：鏈家房地