贈予房子的合同范本甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予合同：一、贈予標的物的詳細描述1.房產(chǎn)位置：甲方贈予乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理維護和管理。2.義務(wù)保證贈予的房產(chǎn)是其合法擁有的，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔贈予房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。享有贈予房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方贈予的房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈予所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在接受贈予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，合理使用和維護贈予房產(chǎn)。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。3.交付條件：贈予房產(chǎn)應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，但正常使用損耗除外。甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得因此追究對方的違約責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付贈予房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接受贈予房產(chǎn)或不協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有）及相關(guān)資料。同時，乙方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)