辦公空間租賃變更合同協(xié)議2025年完整草案辦公空間租賃變更合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年簽署：出租方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]注冊地址/地址：[甲方注冊地址或主要經(jīng)營地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]承租方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]注冊地址/地址：[乙方注冊地址或主要經(jīng)營地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于[辦公空間詳細地址]的辦公空間的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方承租該辦公空間，雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《辦公空間租賃合同》（以下簡稱“原合同”）。現(xiàn)因雙方需要，就原合同項下的租賃關(guān)系進行如下變更，達成協(xié)議如下：第一條變更依據(jù)本協(xié)議是基于甲乙雙方確認有效的原合同而訂立，旨在對原合同的特定條款進行修改和補充。第二條租賃空間范圍的變更1.2.1乙方同意將其在原合同下承租的位于[原租賃空間具體地址，如XX棟XX層XX室]的辦公空間面積調(diào)整為[變更后新的租賃空間具體地址，如XX棟XX層XX室及XX室]，合計面積為[變更后總面積]平方米。1.2.2原租賃空間內(nèi)乙方已有的裝修及設(shè)施（除雙方另有約定外）在變更后繼續(xù)使用，其權(quán)屬歸乙方所有，但乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，按照原合同約定及甲方要求恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)費用。1.2.3甲方應(yīng)確保新租賃空間符合乙方繼續(xù)開展正常經(jīng)營活動的基本條件，并配合乙方完成必要的過渡工作。第三條租賃期限的變更3.1.1原合同約定的租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]。3.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下變更后的租賃期限為自[新租賃起始日期]至[新租賃終止日期]，共計[變更后總租期]個月。3.1.3新租賃期限自甲方將變更后的辦公空間按照本協(xié)議第二條約定交付給乙方并乙方驗收合格之日起算。第四條租金及支付方式的變更4.1.1乙方同意按照新的租賃空間面積和雙方約定，向甲方支付租金。變更后的月租金標準為人民幣[新租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月[具體日期，如5日]前將當月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]4.1.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)，向甲方支付相當于[具體月數(shù)，如3]個月租金的押金，即人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。押金在乙方按照原合同及本協(xié)議約定足額支付各項費用、恢復(fù)租賃空間原狀并解除租賃關(guān)系后，無息退還。第五條費用承擔的變更5.1.1除租金和押金外，租賃期間發(fā)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、物業(yè)管理費、消防費等應(yīng)由乙方承擔的費用，具體承擔方式和支付時間不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。5.1.2原租賃空間內(nèi)的現(xiàn)有固定設(shè)施（如空調(diào)、照明等）的維修責任，按照原合同約定執(zhí)行。新租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及維修責任，由甲方負責，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.1.3雙方同意，乙方在租賃期間進行裝修或添附時，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔，并應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保不影響租賃空間的主體結(jié)構(gòu)和安全，并在租賃期滿或提前終止時恢復(fù)原狀。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.1除本協(xié)議明確變更的條款外，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)遵守原合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對租賃空間的使用目的、禁止轉(zhuǎn)租、保守商業(yè)秘密等。6.1.2甲方應(yīng)確保其有權(quán)出租該辦公空間，并保證租賃空間在租賃期內(nèi)符合法律法規(guī)要求及乙方合理使用需求。6.1.3乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他應(yīng)承擔的費用，并合理使用租賃空間及其附屬設(shè)施。第七條法律適用與爭議解決7.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1.3如發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的根本性變化，或嚴重違反原合同或本協(xié)議約定，守約方有權(quán)根據(jù)原合同或本協(xié)議的約定解除合同。第九條通知與送達9.1.1本協(xié)議所稱“書面通知”是指通過專人送達、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送的，載明事項清晰的書面文件。9.1.2任何一方發(fā)送書面通知，應(yīng)按照本協(xié)議首頁載明的地址或本協(xié)議變更后的地址送達。地址變更應(yīng)及時通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。第十條完整性聲明本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何其他書面文件，若未明確納入本協(xié)議，均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如兩]份，乙方執(zhí)