房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議2025年甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（居間人）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地址：_________，法定代表人/授權(quán)代理人：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息甲方委托乙方提供服務(wù)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）信息如下：房地產(chǎn)坐落：_________省/市_________區(qū)/縣_________街道/路_________號(hào)_________小區(qū)/大廈_________棟_________單元_________室。房地產(chǎn)類型：_________（例如：商品房、二手住宅、商鋪、辦公樓等）。房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：_________（例如：已登記所有權(quán)、租賃中、共有等）。房地產(chǎn)面積：_________平方米。其他重要信息：_________。甲方確認(rèn)，上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已向乙方充分披露。第二條居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務(wù)：2.1協(xié)助甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的買賣信息，并根據(jù)甲方要求在指定渠道推廣。2.2協(xié)助甲方尋找符合條件的潛在交易對(duì)象（買方或賣方，根據(jù)甲方委托性質(zhì)確定）。2.3根據(jù)甲方安排或乙方安排，陪同潛在交易對(duì)象實(shí)地查看該房地產(chǎn)。2.4協(xié)助甲方與潛在交易對(duì)象就交易價(jià)格、付款方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、戶口遷出、物業(yè)交接等主要條款進(jìn)行溝通與談判。2.5協(xié)助甲方與選定的交易對(duì)象簽訂書面買賣合同。2.6協(xié)助甲方或交易對(duì)象準(zhǔn)備、審核與交易相關(guān)的文件資料，并就辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)提供必要的咨詢和協(xié)助。2.7協(xié)助甲方或交易對(duì)象處理與交易相關(guān)的其他事宜，但涉及具體代辦過(guò)戶登記等法律行為的，其法律后果由委托人承擔(dān)，乙方僅提供協(xié)助。2.8雙方約定的其他服務(wù)：_________。第三條居間服務(wù)期限本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方就該房地產(chǎn)達(dá)成房屋買賣合意之日止。如在本協(xié)議期限屆滿前，甲方就該房地產(chǎn)成功簽訂房屋買賣合同，則本協(xié)議約定的居間服務(wù)義務(wù)即告完成。第四條居間報(bào)酬（傭金）4.1若甲方委托乙方為其尋找交易對(duì)象并促成該房地產(chǎn)買賣交易成功，甲方同意向乙方支付居間報(bào)酬（傭金）。傭金計(jì)算方式及支付如下：4.1.1傭金總額為該房地產(chǎn)最終實(shí)際成交總價(jià)的_________%（大寫：_________%）。成交總價(jià)以甲方與交易相對(duì)方最終簽署的《房屋買賣合同》中載明的總金額為準(zhǔn)。4.1.2傭金支付方式：（1）甲方/交易相對(duì)方在簽訂《房屋買賣合同》之日起_________日內(nèi)，向乙方支付傭金總額的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。（2）甲方/交易相對(duì)方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_________日內(nèi)，向乙方支付傭金總額的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。4.1.3傭金支付主體：由_________（例如：買方/賣方/買賣雙方）承擔(dān)支付義務(wù)。4.1.4乙方收取傭金后，應(yīng)向甲方/交易相對(duì)方開(kāi)具合法有效的收款憑證。4.2如在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致該房地產(chǎn)未能完成買賣交易，甲方無(wú)需向乙方支付任何傭金。4.3如甲方就同一房地產(chǎn)同時(shí)委托其他居間人提供同等服務(wù)，并最終通過(guò)該其他居間人完成交易的，甲方僅需向乙方支付本協(xié)議約定的傭金，具體支付比例或方式可由雙方另行協(xié)商確定，或按本協(xié)議約定執(zhí)行。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供與該房地產(chǎn)買賣相關(guān)的真實(shí)、合法、有效的身份證明、權(quán)屬證明等文件資料。5.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的服務(wù)內(nèi)容和甲方的要求，勤勉盡責(zé)地提供居間服務(wù)。5.1.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.1.4乙方不得利用提供的服務(wù)損害甲方利益，不得欺騙、誘導(dǎo)甲方或交易相對(duì)方。5.1.5乙方不得同時(shí)接受與甲方利益沖突的相對(duì)方的委托。5.1.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。5.1.7法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。5.2.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述該房地產(chǎn)的狀況，提供必要的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。5.2.3甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展看房、帶看、談判等工作。5.2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定按時(shí)足額支付傭金。5.2.5甲方有權(quán)在乙方違約或服務(wù)不符合約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。5.2.6甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的潛在交易對(duì)象信息保密，除非進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的交易談判。5.2.7法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、傭金水平等）、甲方提供的該房地產(chǎn)的詳細(xì)信息（包括但不限于權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等）、以及潛在交易對(duì)象的個(gè)人信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的方式和期限支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金總額的_________%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.2若乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的服務(wù)內(nèi)容提供適當(dāng)服務(wù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)（包括但不限于提供虛假信息、泄露秘密等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求退還部分或全部已收取的傭金。損失賠償以實(shí)際損失為限。7.3若因甲方原因?qū)е乱曳綄ふ业慕灰讓?duì)象斷開(kāi)聯(lián)系或失去交易機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元（大寫：_________元整）。7.4若因乙方原因?qū)е录追藉e(cuò)失交易機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元整）。7.5雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力因發(fā)生地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。11.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_