城市亮化工程施工合同范本及注意事項(xiàng)城市亮化工程作為提升城市形象、優(yōu)化夜間景觀的重要載體，其施工過程涉及設(shè)計(jì)、材料采購、安裝調(diào)試等多環(huán)節(jié)，施工合同作為厘清雙方權(quán)責(zé)、保障工程質(zhì)量與進(jìn)度的核心依據(jù)，需兼具專業(yè)性與實(shí)操性。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，梳理合同范本的關(guān)鍵要素及簽訂、履行中的注意事項(xiàng)，為參建方提供參考。一、施工合同核心條款解析（一）工程概況條款：錨定項(xiàng)目邊界需明確工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容（含亮化范圍、燈具/設(shè)備清單、設(shè)計(jì)方案版本）。例如，某商業(yè)綜合體亮化工程，需細(xì)化“樓宇外立面LED點(diǎn)光源安裝（品牌、型號(hào)、數(shù)量）、景觀燈柱布設(shè)（含控制系統(tǒng)調(diào)試）、燈光秀腳本編程”等內(nèi)容，避免因“亮化工程”表述籠統(tǒng)引發(fā)爭議。同時(shí)，應(yīng)附設(shè)計(jì)方案圖紙、設(shè)備參數(shù)表作為合同附件，確保雙方對(duì)工程范圍認(rèn)知一致。（二）雙方權(quán)責(zé)條款：厘清履約邊界甲方（建設(shè)方）責(zé)任：提供施工場地（含供電、場地移交時(shí)間）、辦理規(guī)劃/施工許可等審批手續(xù)、按約支付款項(xiàng)；若涉及多產(chǎn)權(quán)主體（如街區(qū)亮化涉及多家商鋪），需明確協(xié)調(diào)義務(wù)。乙方（施工方）責(zé)任：編制施工組織設(shè)計(jì)（含安全專項(xiàng)方案）、確保材料/設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求（附品牌/質(zhì)檢報(bào)告）、承擔(dān)施工安全責(zé)任（如高空作業(yè)防護(hù)）、配合甲方及監(jiān)理的監(jiān)督檢查。（三）工期條款：平衡效率與風(fēng)險(xiǎn)需約定開工日期、竣工日期（含調(diào)試完成、驗(yàn)收通過時(shí)間），并明確工期順延情形：如甲方延遲付款、設(shè)計(jì)變更、不可抗力（暴雨、暴雪等影響高空作業(yè)的天氣）、行政部門停工通知等。同時(shí)，需細(xì)化“逾期完工違約金”的計(jì)算邏輯（如按日計(jì)取合同總額的合理比例，兼顧履約合理性，避免過高違約金導(dǎo)致僵局）。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款：量化驗(yàn)收依據(jù)應(yīng)結(jié)合《城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ89）等國家標(biāo)準(zhǔn)，明確：燈具參數(shù)（如防護(hù)等級(jí)IP65、色溫范圍3000K-5000K、光效≥90lm/W）；安裝工藝（如線路隱蔽工程的防水處理、燈具間距偏差≤5cm）；控制系統(tǒng)穩(wěn)定性（如連續(xù)運(yùn)行72小時(shí)無故障、響應(yīng)延遲≤0.5秒）。建議約定“第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的合格報(bào)告”作為驗(yàn)收前置條件。（五）價(jià)款及支付條款：保障資金合規(guī)流轉(zhuǎn)合同總價(jià)：明確是否含稅（增值稅稅率）、是否含設(shè)計(jì)/運(yùn)維服務(wù)；若為“暫定價(jià)”，需約定結(jié)算方式（如按實(shí)際工程量+中標(biāo)單價(jià)，或?qū)徲?jì)結(jié)果）。支付節(jié)點(diǎn)：常見方式為“預(yù)付款（合同額的20%-30%）+進(jìn)度款（按工程節(jié)點(diǎn)，如管線敷設(shè)完成付30%、燈具安裝完成付30%）+竣工結(jié)算款（審計(jì)后付15%）+質(zhì)保金（5%，質(zhì)保期滿后無息返還）”。需細(xì)化節(jié)點(diǎn)的“完成標(biāo)志”（如進(jìn)度款支付以監(jiān)理簽字的《工程進(jìn)度確認(rèn)單》為準(zhǔn)）。（六）驗(yàn)收與質(zhì)保條款：閉環(huán)質(zhì)量責(zé)任驗(yàn)收流程：乙方自檢合格后，向甲方提交《竣工報(bào)告》及資料（竣工圖、設(shè)備說明書、檢測報(bào)告等）；甲方應(yīng)在15日內(nèi)組織驗(yàn)收（含夜間效果測試），逾期未驗(yàn)收視為“驗(yàn)收合格”。質(zhì)保期：通常為2年（燈具、控制系統(tǒng)等核心設(shè)備可約定3年），質(zhì)保期內(nèi)乙方需免費(fèi)維修、更換故障部件；質(zhì)保金返還前，需完成“質(zhì)保期屆滿驗(yàn)收”（確認(rèn)無遺留質(zhì)量問題）。二、施工合同范本框架示例（注：以下為簡化版框架，實(shí)際需結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)補(bǔ)充細(xì)節(jié)）城市亮化工程施工合同甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________第一條工程概況1.1工程名稱：XX市XX區(qū)域亮化工程1.2工程地點(diǎn)：XX路XX號(hào)1.3工程內(nèi)容：樓宇外立面亮化（含LED洗墻燈、點(diǎn)光源安裝）、景觀綠化帶亮化（含投光燈、草坪燈布設(shè)）、智能控制系統(tǒng)調(diào)試（詳見附件1：《設(shè)計(jì)方案及設(shè)備清單》）。第二條雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任：于202X年X月X日前提供施工場地（含供電接口、場地平整）；辦理工程所需的規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)；按合同約定支付工程款。2.2乙方責(zé)任：編制施工方案（含安全文明施工措施），報(bào)甲方及監(jiān)理審核；采購的燈具、線纜等材料須符合設(shè)計(jì)要求，提供出廠合格證、檢測報(bào)告；承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部損失。第三條工期3.1開工日期：202X年X月X日（以甲方簽發(fā)的《開工令》為準(zhǔn)）；3.2竣工日期：202X年X月X日（含調(diào)試、驗(yàn)收完成）；3.3工期順延：因甲方原因（如延遲付款、設(shè)計(jì)變更）或不可抗力（以政府部門通知為準(zhǔn)）導(dǎo)致工期延誤，乙方可申請(qǐng)順延，雙方以書面形式確認(rèn)順延天數(shù)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1符合《城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ89）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）及設(shè)計(jì)方案要求；4.2燈具防護(hù)等級(jí)≥IP65，控制系統(tǒng)響應(yīng)延遲≤0.5秒，整體燈光效果與設(shè)計(jì)方案偏差率≤5%。第五條合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______），其中含增值稅______%。5.2支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同額的25%；進(jìn)度款：管線敷設(shè)完成并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，支付至合同額的50%；燈具安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，支付至合同額的80%；結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)的95%；質(zhì)保金：結(jié)算價(jià)的5%，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，無息返還。第六條工程驗(yàn)收6.1乙方自檢合格后，向甲方提交《竣工報(bào)告》及資料（竣工圖、設(shè)備說明書、第三方檢測報(bào)告等）；6.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：設(shè)備安裝工藝、燈光效果、控制系統(tǒng)穩(wěn)定性等；6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在7日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的萬分之X向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。7.2乙方逾期竣工：每逾期一日，按合同額的萬分之X向甲方支付違約金；因質(zhì)量問題整改導(dǎo)致逾期，加倍支付違約金。7.3乙方提供的材料/設(shè)備不符合要求：應(yīng)無償更換，工期不順延，且按該部分價(jià)款的10%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式陸份，雙方各執(zhí)叁份；9.2設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，費(fèi)用按實(shí)調(diào)整；9.3質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期2年。三、合同簽訂與履行的注意事項(xiàng)（一）簽訂前：筑牢風(fēng)險(xiǎn)防控基礎(chǔ)1.資質(zhì)審查：甲方需核查乙方的照明工程專業(yè)承包資質(zhì)（二級(jí)及以上）、安全生產(chǎn)許可證，避免無資質(zhì)施工導(dǎo)致合同無效；乙方需確認(rèn)甲方的項(xiàng)目審批文件（如規(guī)劃許可證、資金證明），防止“無證開工”引發(fā)糾紛。2.方案深化：設(shè)計(jì)方案需結(jié)合城市規(guī)劃（如歷史街區(qū)亮化需符合風(fēng)貌管控要求）、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（采用LED燈具、智能調(diào)光系統(tǒng)），并通過“效果模擬圖+實(shí)景樣板段”確認(rèn)最終方案，避免竣工后效果與預(yù)期不符。3.成本預(yù)判：乙方需實(shí)地勘察現(xiàn)場（如管線預(yù)埋條件、供電容量），細(xì)化工程量清單（含隱蔽工程）；甲方需調(diào)研材料市場價(jià)（如燈具品牌價(jià)差、人工費(fèi)波動(dòng)），避免合同價(jià)與實(shí)際成本偏差過大。（二）簽訂時(shí)：細(xì)化條款規(guī)避漏洞1.質(zhì)量條款具象化：避免“符合國家標(biāo)準(zhǔn)”的籠統(tǒng)表述，需明確材料品牌/型號(hào)（如燈具采用“歐普/飛利浦XX型號(hào)”）、工藝標(biāo)準(zhǔn)（如線路接頭需做防水絕緣處理，附施工工藝圖）、檢測指標(biāo)（如光衰率≤5%/年）。2.工期條款動(dòng)態(tài)化：除約定順延情形，需明確“非乙方原因?qū)е碌耐９ぃㄈ缂追窖舆t提供場地），乙方可索賠窩工費(fèi)（按人工單價(jià)×窩工人數(shù)×天數(shù)）、機(jī)械閑置費(fèi)”，避免損失無據(jù)可依。3.付款條款條件化：進(jìn)度款支付需綁定“工程節(jié)點(diǎn)完成+監(jiān)理簽字確認(rèn)”，竣工結(jié)算款需綁定“審計(jì)完成+資料移交”，質(zhì)保金返還需綁定“質(zhì)保期滿驗(yàn)收合格”，防止甲方無理由拖欠。（三）履行中：強(qiáng)化過程管控1.進(jìn)度與質(zhì)量管控：甲方應(yīng)定期（如每周）檢查施工進(jìn)度，留存《進(jìn)度確認(rèn)單》；乙方需做好材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄（甲方/監(jiān)理簽字）、隱蔽工程影像資料（如管線敷設(shè)的走向、深度），避免后期糾紛。2.設(shè)計(jì)變更管理：任何變更（如燈具數(shù)量增減、效果調(diào)整）需簽訂《變更協(xié)議》，明確費(fèi)用調(diào)整方式（如按定額計(jì)價(jià)或市場價(jià)）、工期影響，防止“口頭變更”引發(fā)爭議。3.驗(yàn)收與質(zhì)保閉環(huán)：竣工后，乙方需提供完整的驗(yàn)收資料（含設(shè)備操作手冊(cè)、維修聯(lián)系方式）；質(zhì)