宜春房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋的基本情況

1、甲方將位于宜春市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室的房屋出租給乙方使用。

2、該房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋用途為____。

3、房屋交付時，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及家具清單詳見本合同附件一，附件一經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施在無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

四、房屋使用要求及維護(hù)責(zé)任

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對所出租房屋擁有合法出租權(quán)，并確保房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋在交付時的狀況符合本合同附件一的描述。

3、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，但不包括因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的維修。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常生活。

5、如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等費用，并按時繳納。

4、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5、租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

五、轉(zhuǎn)租及押金處理

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同的解除及終止

1、租賃期間，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、租賃期滿，合同自然終止，乙方應(yīng)如期交還房屋。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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