街道收購房屋協(xié)議書甲方（收購方）：名稱：[街道名稱]地址：[街道地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被收購方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體街道規(guī)劃或項(xiàng)目需求]，需要收購乙方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況乙方所售房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體位置，精確到門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[實(shí)際用途]。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、地下室、閣樓、附屬小院等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對(duì)所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[乙方姓名]。該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況，未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方所售房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)。在收購房屋過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付收購款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理房屋收購相關(guān)的審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋收購款項(xiàng)，并要求甲方按照約定履行義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋買賣合同、房屋現(xiàn)狀照片等。保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間和方式，將房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助甲方辦理房屋收購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字蓋章等配合工作。三、收購價(jià)格及支付方式（一）收購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方收購乙方房屋的價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.定金支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款支付在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)物品清空，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，同時(shí)向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）。2.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合要求。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字蓋章等資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)范圍]承擔(dān)。2.其他手續(xù)涉及房屋收購的其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用變更手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)等，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)范圍]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房屋相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、安全隱患等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)解決上述問題，如未能解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋收購相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日