童裝開店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的場(chǎng)地用于開設(shè)童裝店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方。2.用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)童裝生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故提前收回場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場(chǎng)地進(jìn)行童裝經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后不得拆除或損壞甲方原有設(shè)施設(shè)備。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理與經(jīng)營(yíng)童裝相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、場(chǎng)地裝修及設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方原有裝修。2.設(shè)備：乙方應(yīng)自行購(gòu)置經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、貨物及其他物品。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用這些設(shè)備及物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向物業(yè)管理公司支付違約金。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或擅自提高租金，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方或物業(yè)管理公司支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)騰空并交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（