租鋪正規(guī)合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“配套設(shè)施”）符合正常使用要求，包括但不限于供水、供電、排水、消防、通訊等設(shè)施。配套設(shè)施的具體情況以附件二《配套設(shè)施清單》為準。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將商鋪及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇商鋪及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對商鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。負責(zé)租賃商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е律啼伡爸苓叚h(huán)境受到損害或引發(fā)安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃商鋪及配套設(shè)施交還甲方。如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將商鋪及配套設(shè)施交付乙方使用或交付的商鋪及配套設(shè)施不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提高租金或提前收回商鋪，應(yīng)按照多收租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還多收的租金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行對商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的定期檢查和維護義務(wù)，導(dǎo)致商鋪及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M行裝修、改造、增設(shè)他物未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時將租賃商鋪及配套設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與