荒廢房屋流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處荒廢房屋，乙方有意流轉(zhuǎn)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置該荒廢房屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。房屋外觀存在[描述房屋外觀的損壞情況，如屋頂破損、墻面裂縫等]。3.土地情況房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地面積為[具體面積]平方米，土地使用證號(hào)為[如有]。土地目前處于[土地使用狀態(tài)，如閑置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)土地。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)的荒廢房屋及相關(guān)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知房屋及土地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、土地性質(zhì)、使用限制等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與房屋流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋流轉(zhuǎn)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋及土地進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的行為，如拆除房屋、改變土地用途等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用荒廢房屋及相關(guān)土地，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的改造、修繕或開發(fā)利用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的用途使用房屋及相關(guān)土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及土地使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用房屋及土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)房屋及土地流轉(zhuǎn)期間的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和土地正常使用，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或土地受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次荒廢房屋流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整。剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[剩余金額]元整，乙方應(yīng)在辦理完房屋及土地相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記，如有）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、流轉(zhuǎn)期限本次荒廢房屋流轉(zhuǎn)期限為[具體期限，自協(xié)議生效之日起計(jì)算]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將荒廢房屋及相關(guān)土地交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)確保交付的房屋及土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)部設(shè)施齊全（如有約定設(shè)施）、土地邊界清晰等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及土地的各項(xiàng)狀況。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)對(duì)房屋及土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)順延支付剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款，直至房屋及土地達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋及土地真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。–若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常使用房屋及土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。–若甲方擅自對(duì)房屋及土地進(jìn)行影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并恢復(fù)原狀；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或土地使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。–若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及土地，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一