鶴壁協(xié)議房買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于鶴壁市[具體地址]的協(xié)議房一套，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該協(xié)議房位于鶴壁市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修，若已裝修，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、已使用年限等]。該房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.配套設(shè)施該房屋附帶[有/無]停車位，位于[具體位置]。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該協(xié)議房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封或限制交易。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書或完成相關(guān)權(quán)益的變更。在本合同簽訂后至房屋交付或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自對房屋進(jìn)行處置或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該協(xié)議房的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造。承擔(dān)在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅、登記費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該協(xié)議房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體條件成就時，如房屋交付后或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后等]，通過銀行貸款（若有）或一次性支付的方式向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（或滿足合同約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)將該協(xié)議房交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合本合同約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書（若有）、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、交付時間、雙方交接的物品等信息。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方后，視為房屋已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向鶴壁市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該協(xié)議房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的文件資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自對房屋進(jìn)行處置或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自