房地產(chǎn)買賣協(xié)議2025年指導(dǎo)版買受人（下稱“甲方”）：_________，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。出賣人（下稱“乙方”）：_________，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于_________省_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室（建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米，房屋用途為_________）的房地產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：乙方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制（如抵押、查封等），或現(xiàn)有權(quán)利限制已得到妥善處理，并足以支持本次交易。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起向甲方提供有效的權(quán)屬證明文件，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房屋為_________（選擇：毛坯/簡裝/精裝）狀況，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________________________________________________________（列明主要設(shè)施設(shè)備）。1.3該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：____________________，建筑面積為：_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條房屋買賣總價款2.1該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。2.2該總價款已包含（選擇：□契稅□增值稅□個人所得稅□其他：_________）的承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)向乙方支付價款的支付方式及時間如下：3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。該定金作為甲乙雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。若甲方違約，該定金歸乙方所有；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。3.2首付款：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向乙方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.3貸款部分：甲方計劃申請商業(yè)貸款人民幣_________元整，應(yīng)于貸款銀行審批通過并將貸款金額實際到達乙方指定賬戶之日起_________日內(nèi)，將該部分貸款金額支付給乙方。3.4尾款：甲方應(yīng)于該房產(chǎn)正式交付給甲方且甲方辦妥不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_________日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。2.4乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：_________賬號：_________第三條付款條件與違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按本協(xié)議第二條約定的金額、時間和方式支付款項。任何逾期支付，均按日加收逾期付款金額萬分之_________的違約金。3.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間交付該房產(chǎn)。任何逾期交付，均按日加收逾期交付金額萬分之_________的違約金。逾期交付超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3若因甲方原因?qū)е缕渖虡I(yè)貸款未能按計劃獲得批準(zhǔn)，且甲方未能在貸款未獲批準(zhǔn)后的_________日內(nèi)以自有資金或其他方式補足購房款差額，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4若乙方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方有權(quán)拒絕接收，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)采取措施消除瑕疵或達到約定條件。逾期未處理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條房產(chǎn)交付與接收4.1乙方應(yīng)于_________年_________月_________日將符合交付條件的該房產(chǎn)交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、燃氣等費用已結(jié)清或已明確由甲方承擔(dān)。4.2交付內(nèi)容包括該房產(chǎn)的鑰匙、房屋交接單、以及與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料（如：房屋平面圖、裝修說明等）。4.3甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后_________日內(nèi)對該房產(chǎn)進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署房屋交接單；驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。甲方在驗收合格并簽署交接單前，應(yīng)暫不得使用該房產(chǎn)。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：以該房產(chǎn)現(xiàn)狀及雙方約定為準(zhǔn)。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起/自甲方付清全部購房款之日起，共同/由甲方單方負責(zé)辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理登記的申請主體為：_________（甲方/雙方共同）。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要文件。甲方應(yīng)按時提交辦理登記所需的全部文件。5.4辦理該房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費，由甲乙雙方按照國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及政策承擔(dān)（或：由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%）。5.5自該房產(chǎn)完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。若因政策原因、手續(xù)問題等非雙方原因?qū)е聼o法按時完成過戶登記，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取補救措施。第六條房屋使用及戶口遷出6.1甲方自接收該房產(chǎn)之日起，即對該房產(chǎn)擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法搭建。6.2除雙方另有約定外，該房產(chǎn)內(nèi)的戶口（若有）在甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前由乙方負責(zé)管理；自該房產(chǎn)完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，戶口遷出事宜由甲方自行負責(zé)處理。乙方應(yīng)予配合。第七條其他約定事項7.1該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估費、中介費（若有）等由甲方承擔(dān)_________元，乙方承擔(dān)_________元。7.2甲方保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法。7.3乙方保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。7.4雙方對于在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私負有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.5本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.6雙方應(yīng)指定授權(quán)代表負責(zé)本協(xié)議的履行及溝通。甲方授權(quán)代表：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方授權(quán)代表：_________，聯(lián)系方式：_________。7.7書面通知按本協(xié)議載明的地址送達即可視為有效送達。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與份數(shù)9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)__