2025年殘疾人康復(fù)輔助設(shè)施租賃協(xié)議鑒于甲方擁有位于[設(shè)施具體地址]的康復(fù)輔助設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)施”，具體清單見本協(xié)議附件一），甲方愿意將該設(shè)施租賃給乙方使用；乙方愿意承租該設(shè)施用于殘疾人康復(fù)輔助目的。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的設(shè)施位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)施名稱、類型、主要設(shè)備名稱及編號(hào)等，例如：無障礙康復(fù)訓(xùn)練室A，配備輪椅若干、助行器若干、平行杠一套、平衡訓(xùn)練設(shè)備一套等]。1.2設(shè)施的現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件二（設(shè)施交付清單及照片），該清單及照片作為本協(xié)議的有效組成部分。1.3本設(shè)施專用于殘疾人康復(fù)訓(xùn)練、輔助器具管理及相關(guān)配套服務(wù)，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[終止月份][終止日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[例如：三個(gè)月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月[例如：5號(hào)]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：*開戶行：[甲方開戶行名稱]*賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]*賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[例如：千分之五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[例如：十五]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2押金用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議義務(wù)，特別是支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用及應(yīng)付未付租金。4.3租賃期滿或本協(xié)議因任何原因解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括租金、滯納金、違約金、水電費(fèi)等）、按約定返還設(shè)施且設(shè)施狀況良好（正常磨損除外）無誤，并無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[例如：乙方辦妥退租手續(xù)后十日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。如需扣除費(fèi)用，甲方應(yīng)提供有效憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按時(shí)交付設(shè)施，并保證其具備約定的使用條件。5.1.2負(fù)責(zé)設(shè)施主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)備的日常維護(hù)和維修。因甲方維護(hù)不當(dāng)或設(shè)施固有缺陷導(dǎo)致乙方使用不便或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.3保證其對(duì)該設(shè)施擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)出租該設(shè)施。5.1.4配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施使用前的安全指導(dǎo)（如適用）。5.1.5負(fù)責(zé)處理與設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的一切事宜。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定的用途和范圍合理使用設(shè)施，確保不損害設(shè)施的正常使用功能和結(jié)構(gòu)安全。5.2.2負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)因乙方使用、管理或保管不當(dāng)造成的設(shè)施損壞及其維修費(fèi)用。乙方自帶的康復(fù)輔助器具應(yīng)妥善保管和使用，如有丟失或損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。5.2.3發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[例如：五日]內(nèi)進(jìn)行檢查和處理。5.2.4遵守國家及地方關(guān)于殘疾人康復(fù)服務(wù)、設(shè)施管理及安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立相應(yīng)的管理制度。5.2.5不得將設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.2.6負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施使用相關(guān)的安全責(zé)任，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保殘疾人使用安全。因乙方管理不善造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2.7按時(shí)支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條維護(hù)與維修6.1日常清潔衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，定期清潔維護(hù)由雙方協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備（列表見附件，雙方確認(rèn)）的維修。非因乙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人之一，覆蓋租賃期內(nèi)因設(shè)施原因可能對(duì)第三方造成的損害。7.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[例如：十日]內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交予乙方核對(duì)。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本協(xié)議的整個(gè)租賃期。第八條合同的變更、解除與終止8.1對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五日]內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途；(3)乙方擅自將設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；(4)乙方拖欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)到[例如：兩個(gè)月]以上；(5)乙方對(duì)設(shè)施造成重大損壞，經(jīng)甲方要求維修拒不維修或無法修復(fù)；(6)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。8.3租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2若因乙方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用或存在安全隱患，影響其他殘疾人使用或危及安全，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.3乙方不得利用租賃的設(shè)施進(jìn)行任何違法犯罪活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回設(shè)施，押金不予退還，并報(bào)警處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：五日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件（包括但不限于附件一：設(shè)施清單及照片；附件二：設(shè)施交付清單；附件三：保險(xiǎn)單副本等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效