碧桂園的合同范本甲方：[碧桂園公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[合作方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就[具體合作事項(xiàng)]進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同合作項(xiàng)目為[詳細(xì)說明合作的具體內(nèi)容，例如：在[項(xiàng)目地點(diǎn)]開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]，包括土地開發(fā)、房屋建筑、配套設(shè)施建設(shè)等一系列相關(guān)工作]。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源，并確保土地的合法性及相關(guān)手續(xù)完備。土地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、質(zhì)量把控以及項(xiàng)目交付后的售后服務(wù)等工作。具體包括但不限于：根據(jù)項(xiàng)目定位和市場需求，設(shè)計(jì)合理的建筑方案，包括但不限于建筑戶型、外立面風(fēng)格、小區(qū)配套設(shè)施布局等，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行工程建設(shè)，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等物資，確保物資的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。有權(quán)按照本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施或追究乙方違約責(zé)任。在項(xiàng)目銷售過程中，有權(quán)使用碧桂園品牌及相關(guān)銷售資源，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌宣傳和銷售推廣工作。2.義務(wù)按照本合同約定，及時向乙方提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)資料，并確保土地及資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式，向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，確保乙方項(xiàng)目建設(shè)資金的及時到位。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲得項(xiàng)目建設(shè)所需的資金支持和相關(guān)資源配置。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等方面，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和調(diào)整方案，但需經(jīng)甲方書面同意。在完成本合同約定的工作任務(wù)后，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，有權(quán)獲得相應(yīng)的項(xiàng)目款項(xiàng)和報酬。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時交付使用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)終身。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作，并承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照環(huán)保要求，做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在項(xiàng)目交付前，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。項(xiàng)目交付后，按照本合同約定提供售后服務(wù)，及時處理業(yè)主反饋的問題，確保業(yè)主滿意度。三、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式1.項(xiàng)目款項(xiàng)總額本項(xiàng)目合作款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目主體工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成并交付使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余項(xiàng)目款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目交付滿[X]年后，如無質(zhì)量問題及其他違約情況，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收1.項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工作按時完成。在每個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前[X]個工作日，乙方應(yīng)向甲方提交書面進(jìn)度報告，說明本階段工作完成情況及下一階段工作計(jì)劃。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目各階段完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交驗(yàn)收申請報告，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的要求執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入項(xiàng)目工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目審批手續(xù)延誤、土地資料提供不完整或其他影響項(xiàng)目建設(shè)的問題，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的修復(fù)費(fèi)用、業(yè)主索賠費(fèi)用、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的銷售損失等。若乙方擅自將本項(xiàng)目的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照項(xiàng)目款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂與履行適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效