購買地下庫房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下庫房（以下簡稱“該庫房”），乙方有意購買該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.庫房位置：該庫房位于[詳細地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，處于地下[X]層[從下往上數(shù)第X層]。2.庫房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該庫房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.庫房用途：該庫房僅作為[具體用途，如倉儲、停車等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.庫房現(xiàn)狀：乙方已對該庫房的現(xiàn)狀進行了詳細了解，包括但不限于庫房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。該庫房目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如完好、部分損壞等]，甲方保證向乙方提供的庫房狀況真實、準確，不存在隱瞞或欺詐行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取庫房購買款項。對乙方使用庫房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用庫房，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該庫房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該庫房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利過戶至乙方名下。在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的時間和方式向乙方交付該庫房，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。協(xié)助乙方辦理該庫房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付庫房前，負責(zé)對庫房進行必要的清理和修繕，確保庫房交付時符合正常使用的條件。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該庫房，并對庫房進行占有、使用和收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對庫房進行合理的裝修、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付庫房購買款項。按照庫房的用途合理使用庫房，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在使用庫房過程中，承擔(dān)庫房的日常維護、保養(yǎng)費用，確保庫房的安全和正常使用。如因乙方使用不當造成庫房損壞或給甲方及第三方造成損失的，則由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理庫房過戶手續(xù)過程中積極配合甲方，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該庫房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，可抵作庫房購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該庫房過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將庫房交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該庫房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付庫房。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付庫房時，與乙方共同對庫房進行現(xiàn)場驗收，確認庫房的交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定。驗收合格后雙方簽署《庫房交付確認書》，視為甲方已完成庫房交付義務(wù)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該庫房的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理成功的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付庫房，每逾期一日，應(yīng)按照庫房購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照庫房購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的庫房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得庫房所有權(quán)或使用庫房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照庫房購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照庫房購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定改變庫房用途或使用庫房不當，給庫房造成損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙