購房擔保服務協(xié)議書甲方（擔保方）：名稱：[擔保公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被擔保方）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并向[貸款銀行名稱]申請購房貸款（以下簡稱“貸款”），甲方接受乙方委托，為其提供購房擔保服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供購房擔保服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物詳細說明（一）服務內(nèi)容1.甲方為乙方的購房貸款提供連帶責任保證擔保，保證乙方按時足額償還貸款本息。若乙方未能按時履行還款義務，導致貸款銀行要求甲方承擔擔保責任時，甲方將按照本協(xié)議約定履行代償義務。2.在乙方取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證并辦妥以貸款銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)要求乙方提供反擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，以確保甲方在承擔擔保責任后能夠順利實現(xiàn)追償權(quán)。3.甲方協(xié)助乙方辦理與購房貸款相關的各項手續(xù)，包括但不限于與貸款銀行溝通、提交資料、協(xié)助簽訂貸款合同等，確保貸款申請順利獲批。4.在擔保期間，甲方對乙方的還款情況進行跟蹤監(jiān)督，及時提醒乙方按時還款，并向乙方提供相關的還款咨詢服務。（二）標的物詳細說明1.該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.該房產(chǎn)的購房合同編號為[合同編號]，購房總價為人民幣[X]元。乙方已支付首付款人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元擬通過銀行貸款方式支付。3.乙方擬向[貸款銀行名稱]申請的購房貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供反擔保措施，并在乙方未能提供或提供的反擔保措施不符合要求時，拒絕繼續(xù)提供擔保服務。在乙方未能按時履行還款義務，導致甲方承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償代償?shù)娜靠铐?，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等，并要求乙方按照每日[X]%的標準支付逾期代償款的資金占用費。有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在逾期還款或其他可能影響甲方擔保風險的情況時，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求乙方提前償還貸款本息或提供其他有效的反擔保措施。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取擔保服務費用。2.義務按照本協(xié)議約定為乙方的購房貸款提供連帶責任保證擔保，并在貸款銀行要求承擔擔保責任時，及時履行代償義務。嚴格按照法律法規(guī)及貸款銀行的要求，協(xié)助乙方辦理與購房貸款相關的各項手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)、資料真實完整。在擔保期間，保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露乙方的相關信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。定期向乙方提供擔保服務進展情況的報告，告知乙方貸款審批進度、還款安排等相關信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供擔保服務，并協(xié)助辦理與購房貸款相關的手續(xù)。在甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失時，有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.義務向甲方如實提供與購房貸款及擔保服務相關的所有信息，包括但不限于個人身份信息、收入情況、購房合同等資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，不得逾期還款。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失，并按照貸款合同及本協(xié)議的約定承擔違約責任。積極配合甲方辦理與擔保服務相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供反擔保措施所需的資料、協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)等。在取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證后，及時辦理以貸款銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關抵押登記證明文件交由甲方保管直至貸款清償完畢。按照本協(xié)議約定向甲方支付擔保服務費用。三、擔保服務費用及支付方式（一）擔保服務費用乙方應向甲方支付擔保服務費用，擔保服務費用按照貸款金額的[X]%收取，共計人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保服務費用的[X]%作為首期費用，即人民幣[X]元；在貸款銀行發(fā)放貸款之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的擔保服務費用，即人民幣[X]元。若乙方未能按照上述約定按時足額支付擔保服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停擔保服務，并要求乙方支付全部擔保服務費用及逾期違約金后，才繼續(xù)履行擔保服務義務。四、反擔保措施（一）抵押反擔保1.乙方同意以其購買的該房產(chǎn)為甲方提供抵押反擔保，并在取得房屋所有權(quán)證后，及時與甲方簽訂《抵押反擔保合同》，辦理以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括甲方為乙方代償?shù)娜靠铐棧òǖ幌抻谫J款本金、利息、罰息、違約金等）、甲方應收取的擔保服務費用及逾期違約金、甲方實現(xiàn)抵押權(quán)及追償權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.在抵押期間，乙方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方處分該房產(chǎn)的行為無效。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)價值減少或滅失的，乙方應及時采取措施恢復該房產(chǎn)的價值或提供甲方認可的其他擔保措施。（二）其他反擔保措施除上述抵押反擔保措施外，乙方還應根據(jù)甲方的要求提供其他有效的反擔保措施，如質(zhì)押、保證等。具體反擔保措施的內(nèi)容及要求由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂相應的反擔保合同。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔保義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方相關信息的，應向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方泄露信息導致乙方承擔法律責任的，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方償還代償?shù)娜靠铐?，并按照每日[X]%的標準支付逾期代償款的資金占用費。同時，乙方應按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關信息、未按時支付擔保服務費用、未及時辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押房產(chǎn)等，每違約一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致甲方承擔法律責任或經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方清償全部貸款本息及甲方的擔保責任解除之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份